Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Burgemeester Godwaldtstraat 3

4927BB Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Burgemeester Godwaldtstraat 3 Hooge Zwaluwe
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat meteen goed voelt! In een rustige straat, op korte afstand van het centrum, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1950. De woning ademt sfeer en beschikt over een speelse indeling, een ruime tuin en drie slaapkamers. Dankzij voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en spouwmuurisolatie ervaar je hier veel wooncomfort en energiezuinigheid. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een praktische bergzolder met volop opslagruimte. De zonnige tuin biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt over een stenen berging met aangrenzende overkapping — ideaal voor lange zomeravonden of extra bergruimte. De ligging is bijzonder prettig: nabij het poldergebied in het pittoreske Hooge Zwaluwe, met rust en groen binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden zich aan de overzijde van de woning een basisschool, seniorenwoningen en ruime parkeergelegenheid. Het gezellige dorpscentrum van het kerkdorp Hooge Zwaluwe ligt op loopafstand, evenals een bushalte. Belangrijke uitvalswegen zoals de A59, A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Een sfeervolle woning op een centrale én rustige locatie, waar comfort en karakter perfect samenkomen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de entree, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang, de trapkast en de keuken. Een praktische en overzichtelijke indeling die meteen prettig aanvoelt. De keuken vormt een fijne, lichte ruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegelde wanden en een stucplafond. De keuken beschikt over een complete en functionele opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diverse kasten, waardoor er volop bergruimte is. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin, wat het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, waardoor er een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke stucwanden en een gipsplafond. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer. Dit is een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn of gasten te ontvangen. De achtertuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en biedt een prettige mix van bestrating, een gazon en groen. Hier ervaar je rust en privacy. De stenen berging biedt de aansluiting van de wasapparatuur, volop ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en via de poort bereik je eenvoudig de brandgang. De aan de berging grenzende overkapping vormt een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal te genieten van lange zomeravonden of juist een rustig moment in de schaduw. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de avond. Ook de voortuin is netjes en verzorgd aangelegd en zorgt niet alleen voor een vriendelijk en verzorgd aanzicht van de woning, maar biedt tevens extra privacy ten opzichte van de straat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, stuc- en spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. De ruimtes zijn licht en functioneel en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Een nette en praktische ruimte die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Bergzolder: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Je vindt hier de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2016) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke sfeervolle tussenwoning; - voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - fijne berging en overkapping; - dak is nageïsoleerd; - spouwmuren en kruipruimte zijn nageïsoleerd; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022; - je treft diverse rolluiken aan evenals zonwering; - de badkamer modernisering; - ligging nabij het centrum. - charmante en nagenoeg instapklare woning; Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.