Direct naar de inhoud
Logo van Bink & Partners Makelaardij

Kerkdijk 39

4927RA Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Kerkdijk 39 Hooge Zwaluwe
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Introductie Altijd al willen genieten van het buitenleven maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dit is jouw kans. Aan de Kerkdijk 39 in Hooge Zwaluwe ligt dit pareltje verscholen. Je bent er voorbij voor je het goed en wel beseft maar wat een charmante woning is dit. Vrij uitzicht over de weilanden aan de voor- en achterzijde. Laat je niet foppen door de voorkant. Erachter ligt een paradijs op jou te wachten. Om de hoek in Made vind je een ruim aanbod aan winkels en overige voorzieningen en binnen enkele minuten ben je op de A-59 met een prima verbinding op de A-16 en de A-27. Een ideale locatie voor forensen en iedereen die wilt genieten van de vrijheid om zich heen. Wie wil er niet gewekt worden door de koeien die aan de achterzijde bij jouw tuin grazen? De woning is klein maar fijn al is klein niet het juiste woord. Vergis je niet. Op de begane grond heb je een extra kamer/kantoor tot je beschikking en in het souterrain vind je een prachtige tuinkamer van 15 m2 (niet in het woonoppervlak inbegrepen). Verder beschik je over een garage en een voormalig duivenhok voor diegene die altijd al een mancave wilde. De hobbyist kan zich hier prima uitleven met een totaal van 65m2 bijgebouwen. Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer en kantoor/slaapkamer. Het kantoor is voorzien van laminaatgestuukte wanden en een houten plafond. Verder is er een trapkast aanwezig en de meterkast met 6 groepen en aardlekbeveiliging. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de weilanden aan de voor- en achterzijde en ondanks de doorgaande weg, zult u verrast zijn door de stilte. Ook hier is de vloer gelegd met laminaat, zijn de wanden gestuukt en is het plafond uitgevoerd als balkenplafond. Verder is hier een airco-unit aanwezig die kan koelen en verwarmen. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken waarin een hoekopstelling is geplaatst die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken bevind zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de deur naar de achterzijde. Verder is hier een separaat en geheel betegeld toilet met hangcloset en de badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel. Souterrain Vanuit de keuken is er via een trap de kelder te bereiken en via deze kelder kom je in het souterrain met tuinkamer. In deze tuinkamer geniet je van de fraai en onder architectuur aangelegde achtertuin. verder is hier een keukenblok aanwezig met een spoelbak. De vloer is gelegd met PVC en het plafond is strak uitgevoerd met een spanplafond. Verder is hier de C.V.-kast met combiketel (Atag 2019) en een deur naar de overkapping/achtertuin. Eerste verdieping Overloop met inloopkast. Slaapkamer voorzien van laminaat en gestuukte wanden. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De ouderslaapkamer beschikt eveneens over een forse dakkapel en is afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden i.c.m. lambrisering. Ook hier is een airco-unit geplaatst. Buitenruimte Aan de voorzijde is de garage gesitueerd die is voorzien van een kanteldeur en een vliering. Vanuit het pad tussen de garage en de woning (tevens achterom) betreedt je via een fraaie stalen (Cortenstaal) trap de achtertuin. Zoals eerder aangehaald bijzonder fraai aangelegd en grenzend aan een weiland waar de koeien je regelmatig komen begroeten. Naast de tuinkamer is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is. Achter de garage bevindt zich een berging/werkplaats die is onderverdeeld in drie ruimtes. Via een trap buiten om kom je op de verdieping boven de berging die eveneens is onderverdeeld in drie ruimtes. Vroeger 'vielen hier de duiven op de klep' maar nu kun je er alle kanten mee op. Een mancave, speelkamer voor de kids, hobbykamer, sauna? Aan ruimte geen gebrek. Bijzonderheden + Centraal gesitueerd + Vrijstaande woning + Vrij uitzicht + Landelijk gelegen + Nabij uitvalswegen + Multifunctionele bijgebouwen + Garage + Eigen oprit Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak. Kopersinformatie Oplevering Medio augustus Schriftelijkheidsvereiste Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1960 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.