Direct naar de inhoud
Logo van Kuijpers Makelaardij B.V.

Spoorstraat 30

4927AX Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.360

Fotogalerij

Spoorstraat 30 Hooge Zwaluwe
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met tuinkamer en tuin landelijk gelegen aan een dijk Deze woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid en is daarmee de perfecte match voor jonge gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Begane grond: Binnenkomst in de verzorgde entree/hal met vernieuwde meterkast, die toegang biedt tot de hobbykamer en toilet. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een moderne, strakke afwerking. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel dat ideaal is voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het open karakter van de woning. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer die warmte en sfeer toevoegt aan het moderne interieur. De strak gestucte wanden en het plafond met inbouwspots geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Door de praktische indeling biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een royale zithoek en diverse inrichtingsmogelijkheden. De open overgang naar de keuken maakt deze leefruimte bijzonder geschikt voor het moderne gezinsleven en het ontvangen van gasten. Keuken De luxe open woonkeuken is een absolute blikvanger en vormt het hart van de woning. Modern afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. De royale indeling en het ruime aantal kasten zorgen voor optimaal kookcomfort en volop bergruimte. Dankzij de beschikbare ruimte voor een grote eettafel is dit dé perfecte plek om gezellig te dineren en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een moderne afwerking en een gelijkmatige verlichting van de hele ruimte. Badkamer: Deze moderne badkamer is strak afgewerkt, de ruimte beschikt over een royale inloopdouche met een glazen douchewand voorzien van zwarte stalen accenten en een luxe regendouche. Het badkamermeubel is uitgevoerd in hoogglans wit en biedt praktische opbergruimte. Boven de wastafel hangt een ronde spiegel met geïntegreerde LED-verlichting, die de ruimte een luxe en sfeervolle uitstraling geeft. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het moderne design is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een comfortabele en sfeervolle slaapverdieping met 2 nette slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde zijn hier royale slaapkamers ontstaan. Weg met de schuine wanden en het donkere hoekje; hallo extra woonoppervlakte! Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag door zon én schaduwplekken. Perfect voor lange zomerdagen! De tuin is fraai aangelegd met een terras en weinig onderhoud. Achterin vindt u de berging/garage. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Overkapping / Tuinkamer Een absolute meerwaarde van deze woning is de stijlvolle, volledig afsluitbare overkapping. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de glazen schuifwanden zit u beschut tegen weer en wind, terwijl u toch optimaal profiteert van het uitzicht op de tuin. De combinatie van warm hout, zwarte stalen accenten en ingebouwde verlichting geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eethoek, waardoor deze tuinkamer ideaal is voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Hier geniet u van het buitengevoel met het comfort van binnen. Een heerlijke plek waar sfeer, rust en functionaliteit samenkomen. Algemeen Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort en lage energielasten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.