Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Zoutendijk 12

4927AT Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Zoutendijk 12 Hooge Zwaluwe
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het dorp met een adembenemend uitzicht over de polders Welkom bij Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe – een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt, straalt licht en ruimte uit, en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van het dorp op korte afstand liggen. Begane grond Via de keurige entree/hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische opbergkast en het toilet met fonteintje, deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Vanuit de hal kom je in de licht en sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De vorige eigenaren hebben de begane grond volledig gemoderniseerd. Zo is er een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht met vloerverwarming en een moderne plavuizen afwerking. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De keuken De open keuken uit 2021 staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Er is voldoende werkruimte en veel kastruimte aanwezig, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin en de uitgestrekte landerijen — een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Achter de keuken bevindt zich een praktische doorgang naar de achtertuin. In deze ruimte vind je tevens een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger — ideaal voor het combineren van koken en huishoudelijke taken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt bergruimte over de gehele verdieping – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen is er volop praktische opbergruimte beschikbaar. De indeling is als volgt: - Slaapkamer 1 de master bedroom is ruim opgezet en voelt dankzij het grote raam en het Velux-dakraam heerlijk licht aan. De kamer is voorzien van inbouwspots en een praktische inbouwkast. - Slaapkamer 2 is eveneens netjes afgewerkt en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de twee aanwezige draai-/kiepramen komt er voldoende daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de woning stap je zo de tuin in, waar je direct wordt getrakteerd op een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de ligging aan de rand van Hooge Zwaluwe geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een grote berging met een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten of extra beschutte opbergruimte hebt. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de ligging aan een rustige straat maakt het aantrekkelijk voor wie comfortabel en landelijk wil wonen. Ligging De woning ligt aan de rand van Hooge Zwaluwe, een rustig en charmant dorp in de gemeente Drimmelen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een buurtsuper, basisschool en sportaccommodaties, zijn dichtbij. Voor winkels en horeca kun je terecht in Made of Terheijden, en dankzij de gunstige ligging nabij de A16, A59 en N285 zijn steden als Breda en Dordrecht uitstekend bereikbaar. Pluspunten van Zoutendijk 12 - Gemoderniseerde begane grond met vloerverwarming - Keuken uit 2021 met complete inbouwapparatuur - Twee slaapkamers en badkamer met vloerverwarming - Zolder met veel bergruimte en cv-ketel - Grote berging met overkapping - Tuin met vrij uitzicht over de landerijen - Eigen oprit en rustige ligging - Dicht bij natuurgebied Zonzeel en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.