Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

De Brouwerstraat 4

5528AR Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

De Brouwerstraat 4 Hoogeloon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime, leuke 2-onder-1-kapwoning aan De Brouwerstraat 4 in het gezellige Hoogeloon. Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 330 m², met 110 m² gebruiksoppervlakte, betonnen verdiepingsvloeren en vier riante slaapkamers, is dit een woning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. De absolute eye-catcher? Dat is zonder twijfel de diepe, privacy biedende achtertuin met aan het einde van het perceel een royale, volledig geïsoleerde garage mét vloerverwarming, badkamer, ruime bergzolder en aangebouwde overkapping. Ideaal voor hobbyisten, werken aan huis of extra opslag. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met een tegelvloer en toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de praktische kelderkast en de vernieuwde meterkast die is uitgerust met een kookgroep en krachtstroom. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is afgewerkt met een stijlvolle travertin tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. De aanwezigheid van een handige inbouwkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de schouw met aansluitmogelijkheid voor een (gas)kachel bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken geeft een deur direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele en functionele ruimte. Tevens zijn hier drie ruime slaapkamers gesitueerd, die stuk voor stuk zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. 2e verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met een Velux dakvenster, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-installatie. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, die is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakvenster en praktische bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Voor- en achtertuin: Ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en de brede oprit, waar met gemak twee auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd, zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating en gazon, een zonneluifel, veel privacy en een achterom met een dubbele poort. Multifunctioneel bijgebouw: Aan de achterzijde van het perceel staat de royale, volledig geïsoleerde garage, die met zijn openslaande deuren, twee separate loopdeuren, krachtstroom, extra meterkast en voorbereiding voor vloerverwarming uitermate veelzijdig is. Daarnaast beschikt de garage over een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset en urinoir, een vaste trap naar een grote bergzolder met Velux dakvenster en een aangebouwde overkapping, waardoor deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Algemeen: - bouwjaar 1966. - perceeloppervlakte 330 m². - inhoud 390 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 110 m². - externe bergruimte 41 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (circa 2022). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. - koper dient op bepaalde onderdelen nog rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - door het volledige isolatiepakket, voorbereidingen voor keukenblok en vloerverwarming is de garage multifunctioneel te gebruiken. Na enige aanpassingen kan de garage bijvoorbeeld ook worden gebruikt als mantelzorgwoning, kantoor/praktijk aan huis of als hobbyruimte. - uitstekende ligging aan een brede, verkeersarme straat in een gewilde woonomgeving binnen de Hoogeloonse dorpskern. Kortom: De Brouwerstraat 4 is een complete en comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een multifunctioneel bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Een woning die je gezien moet hebben om het volledige wooncomfort en de potentie echt te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.