Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

De Brouwerstraat 7

5528AR Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

De Brouwerstraat 7 Hoogeloon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Brouwerstraat 7 in Hoogeloon staat dit royale vrijstaande huis. Een woning die wacht op nieuwe bewoners die hechten aan vrijstaand wonen met een fijne tuin. Mensen die de handen uit de mouwen willen steken om dit huis om te toveren tot een écht droompaleis. De achtertuin is een absoluut pluspunt, royaal van formaat, boordevol potentie en klaar om jouw ideale buitenplek te worden. Links van de woning vind je de garage welke is opgesplitst in twee delen. Zo kun je een deel eenvoudig gebruiken als garage en het andere deel bijvoorbeeld omtoveren tot een overkapping. Binnen tref je een indeling met veel mogelijkheden. Via de entree kom je in de keuken die zowel toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde als tot de praktische bijkeuken welke aan de achterzijde is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in en vind je tevens de badkamer, het toilet, de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 1996) en de aansluitingen voor de wasmachine. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers en een tweede toilet. Ruimte genoeg dus voor een groot gezin of om een eigen werkplek of hobbykamer te creëren. Liever een extra badkamer? Met een slimme indeling is dat hier prima te realiseren. De vlizotrap brengt je naar de bergzolder, ideaal voor seizoensspullen of gewoon extra opbergruimte. Kortom: dit huis vraagt om liefde en creativiteit maar biedt alles om er een fantastische gezinswoning van te maken én dat op een fijne, centrale plek nabij de kerk en het Valensplein. Indeling Hal Je bereikt de woning via de verharde oprit aan de linkerzijde. Eenmaal binnen merk je direct hoeveel potentie dit huis in zich heeft. De hal verwelkomt je met een degelijke en neutrale tegelvloer die wel tegen een stootje kan! De hal vormt het centrale hart van de woning en verbindt de verschillende vertrekken met elkaar. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en vind je aan de linkerzijde de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook de meterkast is hier op een praktische manier weggewerkt. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt gaat je fantasie meteen aan het werk. Je ziet zo voor je hoe deze ruimte kan worden omgetoverd tot een plek waar gezelligheid en huiselijkheid de boventoon voeren. De basis is er namelijk al, een royale raampartij aan de voorzijde zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een uitzicht naar buiten. Aan de linkerzijde geeft een tweede raam nét dat beetje extra lichtinval waardoor de kamer nog ruimtelijker aanvoelt. De houten kozijnen dragen bij aan het karakter van de woning en bieden een solide basis om verder op te bouwen. Centraal in de kamer vind je de absolute blikvanger, een authentieke kachel. Dit sfeervolle element geeft direct warmte en karakter en vormt de perfecte eye-catcher om de woonkamer omheen te stylen. Of je nu kiest voor een moderne, strakke inrichting of juist een klassieke, landelijke uitstraling de kachel zorgt altijd voor dat huiselijke gevoel. Met wat creativiteit en liefde kun je hier een fantastische leefruimte realiseren een royale zithoek rondom de haard, een gezellige eethoek bij het raam en nog steeds voldoende plek om je eigen draai eraan te geven. Dit is zo’n ruimte waar je écht je stempel op kunt drukken. Keuken De keuken vormt het kloppend hart van de begane grond. Hoewel de huidige inrichting wat gedateerd oogt zie je meteen hoeveel ruimte je hier tot je beschikking hebt. Dit is zo’n plek die vraagt om een frisse en stijlvolle make-over waardoor koken en samen tafelen straks echt een feestje worden. Dankzij ramen aan twee zijden baadt de keuken in het daglicht wat het geheel extra ruim en uitnodigend maakt. Hier kun je alle kanten op, van een moderne leefkeuken met kookeiland en grote eettafel tot een knusse landelijke keuken met warme accenten. Of je nu bestaande elementen behoudt of alles volledig vernieuwt, deze ruimte biedt de ideale basis om je creativiteit de vrije loop te laten en de keuken helemaal naar jouw smaak in te richten. Met wat liefde en aandacht transformeer je deze plek tot het gezellige middelpunt van het huis, waar iedereen graag samenkomt. Bijkeuken Vanuit de ruime keuken stap je zo de bijkeuken in. Hier tref je aan de rechterzijde de aansluitingen voor de wasmachine + de Netfit CV-ketel (bouwjaar 1996). Toilet Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot het toilet en de badkamer. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en radiator. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de ruimte fris. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Badkamer De badkamer grenst direct aan de bijkeuken en biedt volop ruimte om er iets eigentijds van te maken. Denk aan een moderne inloopdouche, een groot ligbad of juist een praktische gezinsbadkamer: de basis is er het is aan de nieuwe bewoners om hier hun eigen draai aan te geven. Momenteel is de badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en radiator. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop terecht, waar je toegang hebt tot maar liefst vier ruime slaapkamers en een separaat toilet. Een complete verdieping met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en helemaal klaar te maken voor de toekomst. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning vind je de masterbedroom welke royaal is van formaat en praktisch uitgerust met een eigen wastafel. Net als de tweede slaapkamer aan deze zijde zijn de ramen hier nog voorzien van enkel glas. Dit biedt meteen een kans om met nieuwe kozijnen en beglazing comfort en energiezuinigheid te verbeteren. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van dubbel glas (1996) wat de basis alvast wat steviger maakt. De vierde slaapkamer heeft daarnaast een fijne extra: drie grote inbouwkasten die niet alleen veel bergruimte bieden. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk representatief van formaat waardoor je alle vrijheid hebt om ze naar wens in te delen. Of je nu droomt van een moderne masterbedroom, een gezellige kinderkamer of een praktische werkplek de ruimte is er! Voor wie nog een stapje verder wil denken biedt de vierde slaapkamer welke grenst aan het toilet zelfs mogelijkheden om met de juiste ingrepen een tweede badkamer te realiseren. Dat maakt de woning extra aantrekkelijk voor een groter gezin of wie gewoon van luxe houdt. Toilet Het toilet op de verdieping is degelijk uitgevoerd met lichte vloertegels en tot bovenaan betegelde wanden. Functioneel zoals het nu is maar ook dit is een mooie kans om in een frisse, eigentijdse stijl opnieuw vorm te geven. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de praktische bergzolder. Een ruimte die nu vooral dienst doet als opslag, ideaal voor seizoensspullen zoals kerstdecoratie, koffers of sportuitrusting die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Voortuin De voortuin is royaal opgezet en voorzien van een breed stuk gazon en diverse sierbeplantingen. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit, die ruim genoeg is om meerdere auto’s kwijt te kunnen. Ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor wanneer er visite komt. De voortuin vormt een eerste indruk en biedt volop potentie om een compleet nieuwe uitstraling te creëren. Denk bijvoorbeeld aan strakke borders, moderne siergrassen of een onderhoudsvriendelijke indeling met halfverharding Achtertuin Eenmaal in de achtertuin ervaar je pas echt hoeveel ruimte er achter de woning schuilgaat. Direct bij binnenkomst is er een royaal terras, perfect voor een grote buitentafel met stoelen of een gezellige loungeset. De borders langs de muren zijn gevuld met sierbeplanting, wat meteen zorgt voor een groene omlijsting. Loop je verder naar achteren, dan stuit je op een karakteristieke muur met doorgang: een verrassend element dat toegang geeft tot nóg meer ruimte. Achter deze doorgang bevindt zich nu een eenvoudige houtopslag, maar dit deel van de tuin leent zich uitstekend voor een andere invulling. Het royale grasveld in het midden biedt daarnaast alle vrijheid voor nieuwe beplanting, een moestuin of speeltoestellen. Garage Aan de zijkant van het perceel vind je de garage die door een scheidingsmuur in twee delen is opgesplitst. Dit maakt de ruimte extra veelzijdig. Het achterste gedeelte zou met wat aanpassingen bijvoorbeeld kunnen worden omgetoverd tot een overkapping of veranda, ideaal voor wie extra comfort en gemak zoekt. Het voorste deel blijft dan nog steeds een volwaardige garage met voldoende plek voor fietsen, gereedschap en andere opslag. Ook voor de hobbyist die graag klust of sleutelt is dit een praktische ruimte om naar eigen hand te zetten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op toplocatie - 118m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 434 m² - Energielabel D - Vier slaapkamers - Deels enkelglas aanwezig - Scheurvorming aanwezig voorgevel - Privacy biedende achtertuin - Scheurvorming aanwezig in voor-en zijgevel - Houtrot aanwezig garage - Openhaard kanaal geveegd 2024 - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 1996, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.