Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Hoofdstraat 8

5528AJ Hoogeloon • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Hoofdstraat 8 Hoogeloon
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal in het dorp, op een royaal perceel van circa 1.341 m², staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. In 2004 is het huis grondig gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd. Daardoor is een volwaardig familiehuis ontstaan met veel leefruimte, comfort en mogelijkheden. De circa 40 meter diepe achtertuin is een absolute plus. Hier bevindt zich een volledig geïsoleerde, vrijstaande garage met sanitair en vloerverwarming. Dankzij de eigen installaties is dit bijgebouw uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf. Ook het woonhuis zelf biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime woonkamer met uitzicht over de tuin, een grote woonkeuken en een separate speel of werkkamer. Op het gebied van isolatie is eveneens geïnvesteerd. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. De oorspronkelijke bouw is uitgerust met 10 cm dakisolatie en de aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Begane grond Entree Via de dubbele, halfrond bestrate inrit met ruime parkeergelegenheid bereik je de entree. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een ruime garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande tuindeuren. De afwerking is verzorgd met een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwspots. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via ensuite deuren kan de woonkamer worden afgesloten van de woonkeuken. Keuken De woonkeuken is royaal opgezet en biedt ruimte voor een tweede eettafel. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met onder andere een koelkast, combi oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en keramische kookplaat. In de wandopstelling is extra kastruimte en een tweede koelkast geplaatst. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn wanden en plafond strak afgewerkt met inbouwspots. Speelkamer of kantoor Aan de voorzijde van de woning, in het oorspronkelijke deel, ligt een multifunctionele kamer die geschikt is als speelkamer, kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte is zowel via de woonkeuken als via een aparte entree vanuit de voortuin bereikbaar. Dat maakt werken aan huis hier goed mogelijk. Tevens is er toegang tot een ruime, verdiepte kelderkast. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast met 9 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak, de C.V.-ketel (Nefit, 2004) en de pomp voor de vloerverwarming. Eerste verdieping Via een hardhouten trap bereik je de ruime overloop met meerdere inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met hangcloset en de luxe badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde in de aanbouw en zijn afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Beide kamers beschikken over maatwerk inbouwkasten en een hoog boogplafond dat zorgt voor extra ruimtelijkheid. Via een ruime doorloopkamer, ideaal als kastenkamer, bereik je de master bedroom aan de voorzijde. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte onder de schuine kant. Badkamer De royale badkamer is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een groot hoekligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, inbouwspots en een designradiator. De kranen zijn van het merk Hans Grohe. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Exterieur De diepe achtertuin van circa 40 meter biedt veel mogelijkheden. Er is een groot gazon, een ruime overkapping en de tuin is volledig omheind. Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten openslaande deuren, krachtstroom en een ruime bergzolder die bereikbaar is via een hardhouten trap. Dankzij de aanwezige vloerverwarming, eigen C.V.-ketel (Nefit, 2002), keukenblok met vaatwasser en elektrische kookplaat en badkamer is dit gebouw uitstekend geschikt als mantelzorgwoning of multifunctionele ruimte. Algemeen: • Ruim perceel van 1341 m² • Circa 40 meter diepe achtertuin • In 2004 gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd • Ruim en verrassend ingedeeld familiehuis • Drie royale slaapkamers op de verdieping + 1 op de begane grond • Tekeningen en constructieberekening voor het realiseren van een mantelzorgwoning in bijgebouw zijn aanwezig • Multifunctionele speel of werkkamer met eigen entree • Grote woonkeuken met ruimte voor tweede eettafel • Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Plat dak erker vernieuwd in 2025 • Luxe badkamer met hoekligbad en inloopdouche • Separate toiletruimte op de verdieping • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Dakisolatie 10 cm Unidek in oorspronkelijke bouw • Aanbouw volledig geïsoleerd • Vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw • Bijgebouw met vloerverwarming, sanitair en eigen ketel • Bijgebouw geschikt als mantelzorgwoning of praktijkruimte • Dubbele inrit met ruime parkeergelegenheid • Gelegen centraal in de dorpskern

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
1341 m²
Inhoud
658 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
715 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.