Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Volderstraat 24

5528BB Hoogeloon • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.360

Fotogalerij

Volderstraat 24 Hoogeloon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Aan een rustige straat in het gemoedelijke Hoogeloon ligt deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met berging en een verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten. Een ideale kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en deze woning geheel naar eigen smaak wil transformeren tot een eigentijds thuis. Let op: de woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens het open huis op dinsdag 14 april tussen 15.30 en 16.30 uur. Indeling Begane grond: Via de entreehal met vloerbedekking en meterkast bereik je de eerste verdieping middels een vaste trap. De hal geeft tevens toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd met novilon vloer, deels betegelde wanden en een staand toilet. De woonkamer is functioneel van opzet en voorzien van een novilon vloer, met voldoende mogelijkheden om hier een sfeervolle leefruimte te creëren. De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelderkast. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en betegelde wanden en vloer. Eerste verdieping: De overloop, bereikbaar via de vaste trap, geeft toegang tot vier slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 en 3 beschikken over een praktische inbouwkast Slaapkamer 2 is compact en multifunctioneel Slaapkamer 4 is voorzien van een novilon vloer Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de HR combi-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De diepe achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: hier geniet je volop van zon, rust en groen. De tuin is ingericht met gazon, bestrating en diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Over Hoogeloon: Hoogeloon is een charmant en levendig kerkdorp in de Brabantse Kempen, bekend om zijn gezellige dorpskarakter en sterke gemeenschapsgevoel. Je vindt hier diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, een basisschool en sportverenigingen. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuur, met bossen, landerijen en wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Bovendien zijn Eindhoven en Veldhoven goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. Belangrijk om te weten: Zelfbewoningsplicht van toepassing Verhuurbeding en anti-speculatiebeding (tot 3 jaar na levering) Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen Het verkoopbeleid van WSZ is van toepassing Verkoopinformatie en plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 14-04 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.