Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Volderstraat 8

5528BB Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Volderstraat 8 Hoogeloon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Volderstraat! Hier wil je wonen! Dat snappen we ook wel want deze fraaie tweekapper is instapklaar en biedt je veel wooncomfort. Deze ruime tweekapper is helemaal opgeknapt, gemoderniseerd en geïsoleerd, en verkeert dus in uitstekende staat van onderhoud. Als bewoner beschik je over onder meer drie ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een luxe woonkeuken en badkamer. Opslagruimte is er in ruime mate in de kelder, in een berging, op zolder én in een vrijstaande berging in de achtertuin. Die achtertuin is trouwens zeer ruim van omvang en ligt op het zonnige zuidoosten. In de fraaie tuinkamer en onder de grote terrasoverkapping geniet je hier heerlijk van het buitenleven. Genieten! Ligging Dit charmante woonhuis ligt in een kindvriendelijke wijk. De buurt is ruim opgezet en rijk aan groen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het landelijke buitengebied in, en op nog geen kilometer afstand vind je een prachtig bosrijk natuurgebied. Alle dagelijkse voorzieningen van Hoogeloon bevinden zich bovendien op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, apotheek en een bakker. Voor uitgebreidere boodschappen rijd je in slechts vijf minuten naar het nabijgelegen Vessem. Binnen vijf tot tien minuten bereik je via Eersel de snelweg A67, waardoor steden als Veldhoven en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Hoogeloon heeft goede busverbindingen met onder meer Vessem en Veldhoven. Begane grond Zodra je via de voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant de trapopgang en een deur met erachter een keldertrap. De kelder biedt vervolgens bijna zeven vierkante meter aan opbergruimte. In de entree, waar ook ruimschoots genoeg garderoberuimte voorhanden is, is verder sprake van fraaie vloerbetegeling met houtlook. Daaronder is een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Zowel de prachtige vloer als de vloerverwarming vind je daarna ook terug in het woongedeelte. De woonkamer is riant van omvang en rijk aan inval van zonlicht. Dit komt mede dankzij het mooie erkerraam aan de straatkant. Bovendien zijn verspreid over de woonkamer op subtiele wijze inbouwspots in de plafonds aangebracht. Een prachtige, open woonkeuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. In deze keuken profiteer je van veel werk- en opbergruimte, waaronder in diverse brede lades. Moderne inbouwapparatuur is er eveneens volop, en wel in de vorm van heetwaterkraan (Quooker) en een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer van Siemens. Achter de keuken bevindt zich vervolgens een praktische bijkeuken, waar je meteen links, in een op maat gemaakte inbouwkast, aansluitpunten vindt voor de wasapparatuur. In de bijkeuken treft je daarnaast een wastafel en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte met een zwevend toilet en een wastafelmeubeltje. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste etage beland je op een centrale overloop, waarvandaan drie slaapkamers bereikbaar zijn. Zowel voor als achter is sprake van een dakkapel. Hierdoor profiteer je in alle slaapkamers van extra veel ruimte. Op deze woonlaag tref je daarnaast een luxe badkamer, waar een ruime inloopdouche én een heerlijk ligbad voorhanden zijn. Ook vind je hier onder andere een fraai wastafelmeubel en het tweede vrij hangende closet van de woning. Tweede verdieping In de slaapkamer aan de voorkant van de eerste verdieping zit een vaste trap naar boven. Deze leidt tot aan een praktische voorzolder, die je op talrijke verschillende manieren kunt benutten. Hiervandaan heb je vervolgens toegang tot een ruime bergzolder. Tuin Bij deze fijne tweekapper hoort een heerlijke, royale achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd en bevat onder meer een groot gazon en borders met afwisselende beplanting. Bovendien kun je hier op verschillende terrasplekken lekker van het tuinleven genieten. Bijvoorbeeld op het betegelde terras met overkapping (met inbouwspots) tegen het huis aan, maar ook in de fraaie tuinkamer achterin. Laatstgenoemde kun je helemaal bij de tuin betrekken door de glazen schuifdeuren open te zetten. Tegen de achterkant van de tuinkamer is sprake van een vaste kastenwand. Opslagruimte heb je zelfs nog veel meer in de naastgelegen garage/berging (met bovenverdieping!), die goed is geïsoleerd. In de eveneens keurig aangelegde voortuin kun je op je eigen oprit tenslotte met gemak twee auto’s parkeren. Kenmerken • Uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning. • Het geheel is geïsoleerd en gemoderniseerd. • Royale woonkamer met open woonkeuken. • Veel extra opslagruimte in handige bijkeuken en kelder. • Vloerverwarming over de volledige benedenverdieping. • Drie grote slaapkamers op eerste verdieping. • Grotendeels voorzien van rolluiken. • Open zolderkamer en berging op tweede verdieping. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Riante achtertuin gericht op het zuidoosten. • Fijne terrasoverkapping aan het huis. • Vrijstaande garage/berging met krachtstroom. • Tuinkamer achterin de tuin. • Eigen oprit in de voortuin, met parkeerruimte. • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.