Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

de Acacia 37

4631DB Hoogerheide • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

de Acacia 37 Hoogerheide
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte HOEKWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, parkeerplaats op eigen terrein en een energielabel A. De instapklare woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van vernieuwde elektra, moderne badkamer en 10 zonnepanelen. Op de begane grond is er een royale woonkamer met aan de achterzijde in de uitbouw een woonkeuken, bijkeuken en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Via een vaste trap naar de 2e verdieping zijn de voorzolder met de 3e en 4e slaapkamer te bereiken, deze kamers zijn voorzien van een royale dakkapel. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gedeeltelijk rolluiken en is verder volledig geïsoleerd. Er is een recent en gunstig energielabel A! De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij alle voorzieningen. Het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Instap klaar en luxe wonen met lage energiekosten? Maak dan snel een afspraak! BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) HAL/ENTREE met garderobe nis, gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde gelegen inpandige BERGING, bereikbaar vanuit de hal en de voortuin. Sfeervolle WOONKAMER (ca. 33 m²) met fraaie keramische parketvloer, strak gestucte wanden- en plafonds en een open doorgang naar de woonkeuken. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de luxe WOONKEUKEN (ca. 16 m²). De keuken is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en een luxe keuken met bareiland en de volgende inhouwapparatuur: - Gasfornuis met afzuigschouw, 2 combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan. Via de keuken toegang tot de BIJKEUKEN met een op maat gemaakt keukenblok voorzien van wastafel en opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine- en droger. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte dubbele inloopkledingkast. Luxe en recent gemoderniseerde BADKAMER (ca. 2023) met ligbad, royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verwarmbare spiegel. SLAAPKAMER II (ca. 8.2 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkledingkast. VERDIEPING II: (betonvloer) OVERLOOP met dubbele inbouwkast. SLAAPKAMER III & IV (beiden ca. 9 m²) en voorzien van een dakkapel, knieschot bergingen en opstelling van de HR/Combiketel (2021, Remeha Avanta). TUIN: De sfeervol aangelegde ACHTERTUIN is te bereiken vanuit de keuken en voorzien van een recent aangelegd terras, achteruitgang en een aangebouwde VERANDA met beglazing en bar. Aan de achterzijde is er een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid gelegen. De oprit aan de linker voorzijde biedt plaats aan het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: Instapklare, luxe en hoogwaardig afgewerkte woning! Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen. 4 slaapkamers. Volledig voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds. Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.