Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

de Groenling 15

4631MM Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.425

Fotogalerij

de Groenling 15 Hoogerheide
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een unieke kans op een prachtig LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAANDE WONING met oprit, serre, 2 bergingen met aangebouwde veranda en oprit. Deze LUXUEUZE WONING wordt gekenmerkt door een overvloed aan ruimte, kwaliteit en comfort. Het biedt 167 m² aan woonoppervlak en ligt op een perceel van 528 m², waardoor je volop ruimte en privacy hebt. Dit, zowel levensloop bestendig als gezinsvriendelijke huis, heeft een FANTASTISCHE ENERGIEKLASSE A+++ wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning beschikt over 4 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS, verdeeld over 2 verdiepingen en een GARAGE waar de warmtepomp is geplaatst. Bijzonder is de aanwezigheid van 20 zonnepanelen en de locatie waar het huis staat: de immens populaire woonwijk "DE HOEF". Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond. Noemenswaardigheden: • gelegen in de populaire wijk “De Hoef” • ook geschikt voor levensloopbestendig wonen • 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond • energielabel A+++ • inpandige garage • tuin op het westen • 20 zonnepanelen • voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang op loop-fietsafstand • uitvalswegen op enkele minuten Locatie & Omgeving Gelegen in het levendige Hoogerheide, is dit huis ideaal voor gezinnen en iedereen die rust en een prettige leefomgeving waardeert. Binnen enkele minuten bevind je je bij lokale supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en scholen voor de jongste leden van het gezin. Voor ontspanning zijn er speeltuinen en wandel/natuurgebieden in de nabijheid te vinden en voor het gemak liggen er uitvalswegen op enkele autominuten afstand. Het is werkelijk een plek waar je je meteen thuis voelt! Algemene kenmerken van de woning Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2016, is een mooie mix van luxe uitstraling, modern comfort en duurzaam leven. De woning heeft een luxe kwaliteitsniveau en is uitgerust met o.a. een warmteterugwinsysteem en 20 zonnepanelen wat resulteert in een prachtig A +++ -label. Begane grond De begane grond beschikt over een woonkamer van 26 m² en een ruime, luxe half open keuken van 21 m² welke is voorzien van alle gemakken en biedt toegang tot de serre van 27 m². Hoe fijn wil je het hebben? Op de begane grond is een slaapkamer van 14m² met een badkamer en-suite van 8 m² met onder andere een luxe 2 persoons ligbad met whirlpool, verder is hier een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche Daarnaast is er een bijkeuken die toegang biedt tot de garage en de tuin. De inpandige garage heeft een carport aan de voorzijde. Verdiepingen Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers met veel natuurlijk licht en een 2e badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, 3e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de 3e, tevens laatste verdieping, bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt voor opslag. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een omringende tuin die toegankelijk is via de zij-ingang. Perfect voor zomerse barbecue-avonturen met familie en vrienden of om een rustige middag in de buitenlucht door te brengen. Daarnaast heeft de woning een dubbele vrijstaande houten opbergruimte met elektriciteit en watervoorziening. Met, de aan de beringen aangebouwde veranda, kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin genieten. Parkeren Parkeren is geen probleem, want er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en ruimte voor het parkeren op eigen oprit. Bekijk deze prachtige woning en ervaar zelf de ruimte, kwaliteit en het comfort van deze woning en ontdek wat dit prachtige huis jou en je gezin te bieden heeft. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.