Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

de Hazelaar 31

4631AR Hoogerheide • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.263

Fotogalerij

de Hazelaar 31 Hoogerheide
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde & instapklare HOEKWONING met GARAGE, PARKEERPLAATS en zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een speelveld. De onderhoudsvriendelijke en modern afgewerkte woning heeft een energielabel C en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muurisolatie, airco en 8 zonnepanelen. Op de begane grond zijn via de hal de gemoderniseerde meterkast, vernieuwde toiletruimte en woonkamer met open verbinding naar de keuken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder met 4e slaapkamer te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen. Winkels, het centrum van Hoogerheide, en ook basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Geen zin om te klussen? Dan is deze gemoderniseerde woning echt iets voor jou! BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) HAL/ENTREE met vernieuwde meterkast (o.a. 3-fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE (2025) met een wandcloset en fontein. Sfeervolle en lichte Z-vormige WOONKAMER (ca. 31 m2) met een trapkast, zonnescreen aan de voorzijde en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden, vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-visgraat vloer. Moderne semi-open KEUKEN met een in opstelling in L-vorm, natuurstenen werkblad en met de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime BIJKEUKEN met tuintoegang en opstelling voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en Daikin airco t.b.v. het koelen en verwarmen. De airco is geplaatst in het trapgat waardoor ook de begane grond goed gekoeld kan worden. SLAAPKAMER I & II (ca. 12.3 en 7.8 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Gemoderniseerde BADKAMER waarin geplaatst een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een douchecabine. SLAAPKAMER III (ca. 10.4 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken. VERDIEPING 2: (betonvloer) VOORZOLDER met HR/Combiketel (Nefit 2015) en bergruimte onder de schuine dakwanden. 4e SLAAPKAMER (ca. 9.8 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. TUIN: De zonnige achtertuin met achteruitgang is gelegen op het Westen heeft een zijingang, sierbestrating en een zonnescherm aan de achtergevel. De tuin heeft een vrije ligging en voldoende privacy door het gemeenteplantsoen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de aangebouwde GARAGE (ca. 15 m²) met elektra stalen kanteldeur gelegen. Naast de garage is er gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De autoluwe wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen door de aanwezigheid van groenvoorzieningen, diverse speelveldjes en een goede ligging ten opzichte van de voorzieningen en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: Instapklare en modern afgewerkte woning! Vloerverwarming begane grond. 4 slaapkamers. Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden. Muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, airco, zonnepanelen en een energielabel C. Aangebouwde GARAGE en een parkeerplaats op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.