Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Edward Jennerstraat 31

4631LA Hoogerheide • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Edward Jennerstraat 31 Hoogerheide
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale (her)starterswoning, type TUSSENWONING, met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen en een vrije ligging nabij de voorzieningen van Hoogerheide. De goed onderhouden woning is modern afgewerkt en onder andere voorzien van gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond bevinden zich een toilet, woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer gelegen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie, een recente HR-combiketel en energielabel D. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Hoogerheide met een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en een medisch centrum. De uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND (deels betonvloer, deels houten vloer) HAL/ENTREE met kelderkast, gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Half betegeld TOILET met staand closet. Sfeervolle en lichte WOONKAMER (ca. 22 m²), type doorzonkamer, voorzien van een eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde gelegen dichte KEUKEN met een inbouwkeuken en aan weerszijden een werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: • 4-pits gaskookplaat; • koelkast; • oven; • afzuigkap. In de keuken is tevens een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) OVERLOOP. SLAAPKAMER I & II (ca. 9,2 m² en 7,3 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand. Nette en moderne BADKAMER, voorzien van een douchecabine en badkamermeubel. SLAAPKAMER III (ca. 8,5 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. BERGZOLDER (houten vloer, bereikbaar via vlizotrap) BERGZOLDER met opstelling van de HR-combiketel (bouwjaar ca. 2025). * Controleer het bouwjaar van de ketel. TUIN De beschutte en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN met achterom, sierbestrating en stenen BERGING is bereikbaar via een achteruitgang. De berging is onder andere voorzien van elektra en een brede roldeur (geschikt voor toegang met een motor). Aan de voorzijde is recent een nieuwe tuin aangelegd met diverse borders, grind en leibomen. BIJZONDERHEDEN • Leuke (her)starterswoning met 3 slaapkamers. • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. • Strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds. • Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum. • Recent vernieuwde HR-combiketel.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.