Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

in d' Hoef 55

4631MH Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

in d' Hoef 55 Hoogerheide
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning met garage in woonwijk “plan de Hoef” mag je echt niet missen! Welkom bij deze fantastische, INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. De benedenverdieping is recent (2022) volledig gemoderniseerd en heeft een pvc vloer in licht eiken voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden, L vormige woonkamer, zwarte designkeuken met luxe inbouwapparatuur. De 3 slaapkamers, de badkamer met douche, ligbad en 2e w.c. en vaste trap naar de ruime zolder bieden volop ruimte en wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noord-westen en de eigen garage met oprit maken het geheel compleet. Met uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen, energielabel A en de aanwezigheid van airco’s is deze woning niet alleen modern en comfortabel, maar ook duurzaam. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘plan de Hoef’, in een mooie rustige omgeving met veel natuur, nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen is deze woning een ideale plek voor stellen en doorstromers. Noemenswaardigheden: • volledig voorzien van hardhouten kozijnen inclusief HR++ dubbelglas • PVC vloerafwerking (brede plank) in de gehele woning • 12 zonnepanelen (2025) • deels voorzien van rolluiken • gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd • vloerverwarming gehele begane grond • prachtige moderne zwarte keuken (2022) • airco in de woonkamer en in slaapkamer 1 • 4e slaapkamer mogelijk op de ruime zolder • mechanische ventilatie • centrale ligging met uitvalswegen richting Antwerpen , Zeeland en Rotterdam op 5 minuten • in de buurt van basisscholen, kinderopvang, supermarkten, diverse sportverenigingen Begane grond Via de entree aan de zijkant van het huis heb je toegang tot de ruime moderne L-vormige woonkamer met een moderne zwarte halfopen woonkeuken. De inrichting heeft veel bergruimte en o.a. een schiereiland en een apparaten console welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airco. Verdiepingen Op de 1e verdieping zijn de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco. Op deze etage bevindt zich ook een moderne en functioneel ingerichte badkamer met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is een ruim ingerichte ruimte met een vernuftig systeem voor de wasmachine en drogeropstelling. Tevens staat hier de HR c.v.- ketel (2022) opgesteld. Op deze etage bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin aan zowel de voor- als achterkant, met de hoofdtuin op het noordwesten. Dankzij de toegang tot de achtertuin heb je volop privacy en ruimte om te genieten van buitenactiviteiten. De tuin is goed onderhouden en de afzonderlijke, vrijstaande garage met elektrische deur en eigen oprit maakt het een ideale plek voor je auto of extra opslagruimte. Kom dit prachtige huis zelf waarnemen! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en comfort van deze 2-onder-1-kap woning in de fijne buurt van Hoogerheide. Wacht niet te lang, deze woning is echt een pareltje. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace, 35C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.