Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

in d' Hoef 89

4631MH Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

in d' Hoef 89 Hoogerheide
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, comfortabele en goed onderhouden 2 ONDER 1 KAP WONING met GARAGE gebouwd in 2006, gelegen in de POPULAIRE en KINDVRIENDELIJKE woonwijk 'De Hoef' in Hoogerheide. Met 115 m² aan woonoppervlakte, 228 m² grondoppervlakte, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN en BADKAMER, een aantrekkelijke ACHTERTUIN met VERANDA en een GARAGE is dit het ideale huis voor een gezin of starters die waarde hechten aan ruimte en comfort. Daarnaast heeft deze woning een energielabel A. Noemenswaardigheden: • gelegen in de populaire wijk “De Hoef” • energielabel A • 16 zonnepanelen (capaciteit 1 zonnepaneel 380 Wp, opbrengst 2024: 5 Mwh) • airco in woonkamer/keuken en slaapkamer op 2e verdieping • gehele schilderwerk uitgevoerd in 2020 en in 2023 daar waarnodig • toilet begane grond en badkamer vernieuwd in 2019 • keukenbladen gereinigd en behandeld in september 2025 • speeltuintje en voetbalveldje nabij gelegen • medisch centrum op loopafstand • uitgebreid winkelaanbod en horeca op loopafstand • basisscholen op fietsafstand • op enkele autominuten van de uitvalswegen richting Vlissingen, Rotterdam, Breda en Antwerpen Gelegen in de rustige straat in d' Hoef is de locatie van deze woning werkelijk ideaal. De woning is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. Dichtbij een speeltuintje en voetbalveldje, ideaal voor gezinnen met kleintjes. Hoogerheide is een uitnodigend dorp, bekend om zijn ruime winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse binnen- en buitensportmogelijkheden, meerdere basisscholen en kinderopvang en goed openbaar vervoer. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer van 29 m² en een, ruime keuken met erker van 11 m². De inrichting is modern en voorzien van een kookschiereiland. De ruimtes zijn licht en luchtig met mooie afwerkingen en een welkom gevoel van huiselijkheid. Op de 1e verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers (ca. 14, 9 en 6 m²) en een fraaie badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De royale 4e slaapkamer van 18m² is op de 2e verdieping. Het huis biedt voldoende ruimte voor een gezin en biedt ook genoeg privacy voor alle bewoners. De woning heeft een mooie tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin welke op het oosten is gelegen. Deze tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de veranda kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin. Wat dacht u van ontspannen in de jacuzzi? Dat kan, want hij is ter overname. Voor de garage is een oprit wat een mooi pluspunt is. Dit is een huis dat echt als thuis aanvoelt. Met zijn uitstekende locatie en positieve kenmerken is deze woning zeker een bezoek waard. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.