Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Keesomstraat 17

4631GX Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Keesomstraat 17 Hoogerheide
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde split level 2-ONDER-1-KAP WONING met inpandige GARAGE, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gedeeltelijk rolluiken, muur- en dakisolatie, 7 zonnepanelen en een energielabel B. Op de begane grond is de recent gemoderniseerde keuken met serre, eet- en woonkamer gelegen. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer, via een vaste trap is de 2e verdieping met 5e slaapkamer, 2e badkamer en cv-ruimte bereikbaar. Onder de woning is de garage met bergruimte gelegen. De woning is vrij gelegen in een ruim opgezette woonwijk met vrij uitzicht en een speelveld in de buurt. De uitgebreide voorzieningen in het centrum van Hoogerheide met o.a. diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis zijn allemaal op loopafstand van de woning. De diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer, gedeeltelijk v.v. vloerverwarming). HAL/ENTREE met garderobe nis en toegang tot de inpandige garage. Uitgebreide en gemoderniseerde METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting) Moderne TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein. Aan de achterzijde gelegen recent gemoderniseerde KEUKEN met composiet werkblad en de volgende apparatuur: - Bora inductie kookplaat met Down draft afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een close-in boiler. EETKAMER met uitgebouwde SERRE aan de achterzijde. De serre is voorzien van dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een niveauverschil toegang tot de woonkamer. De royale en lichte WOONKAMER (ca. 50 m² incl. eetkamer) met gashaard is gelegen boven de garage aan de voorzijde. Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP. SLAAPKAMER I (12 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER II (13.9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een niveauverschil toegang tot de overloop met inbouwkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Moderne en luxe BADKAMER (2017) voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER III & IV (ca. 9.3 en 7.3 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met Airco-unit en een inbouwkast voorzien van HR/Combiketel (Intergas 2011) SLAAPKAMER V (ca. 13.8 m2) met Velux dakramen. BADKAMER II met ligbad en een wastafelmeubel. SOUTERRAIN/GARAGE: Onder de woning is de GARAGE (totaal ca. 25 m2) gelegen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aansluiting voor de wasmachine en de vloerverwarmingsunit. Via de garage toegang tot de royale berging/kruipruimte onder de eetkamer- en keuken. TUIN: Sfeervol aangelegde voor-, zij-, en achtertuin met een aangelegd terras aan de achtergevel en een BERGING met VERANDA achter in de tuin. De tuin is o.a. voorzien van diverse borders, vaste beplanting, sierbestrating, grind, een zij- en achterom en 2 opritten. De tuin biedt volledige privacy en is gelegen op het zonnige Zuiden. De 2e oprit aan de achterzijde biedt plaats aan het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN Unieke split level drive in woning. 5 slaapkamers. Recente luxe keuken, badkamer (2x) en toilet. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Volledig aangelegde tuin met diverse terrassen, berging en veranda. Muur- en dakisolatie, 7 zonnepanelen en energielabel B. Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.