Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Mgr Ariensstraat 27

4631EK Hoogerheide • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.279

Fotogalerij

Mgr Ariensstraat 27 Hoogerheide

Open huis

Vrijdag 22-05 van 14:00 tot 15:00

Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 22-05 van 14:00 tot 15:00

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS? MELD U AAN VIA FUNDA DOOR ONS EEN BERICHT TE STUREN EN GEEF AAN WELK OPEN HUIS U WENST BIJ TE WONEN. ENKELE DAGEN NA REGISTRATIE ONTVANGT U DE VOLLEDIGE WONINGINFORMATIE. Ruime en verzorgde hoekwoning met garage, royale carport/overkapping en vier slaapkamers op een perceel van 254 m². Aan een rustige straat in Hoogerheide staat deze verrassend ruime hoekwoning met een praktische indeling, veel bergruimte en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een royale carport/overkapping naast de woning. De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en onderhouden. Zo zijn onder andere de keuken, de toiletruimte en de zolderverdieping aangepakt en zijn de kozijnen recent geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en deels HR+ glas en energielabel C. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de tuin en de naastgelegen carport/overkapping. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2021 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. De toiletruimte op de begane grond werd eveneens volledig vernieuwd in 2021. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2025 volledig opgeknapt en ingericht als volwaardige extra woonlaag. Hierbij zijn onder andere een nieuwe Velux dakraam, nieuwe vloerafwerking en nieuwe gipswanden langs de schuine dakdelen geplaatst. Ook werd de overloop volledig geïsoleerd. Hierdoor is een nette en comfortabele vierde slaapkamer ontstaan met extra bergruimte onder de schuine kap. Tuin, garage en parkeren De woning beschikt over een ruime tuin met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage van circa 20 m². Het schilderwerk van de garage en het hekwerk wordt in 2026 nog uitgevoerd. Naast de woning bevindt zich een royale carport/overkapping van circa 17 m² (circa 6,00 x 2,83 meter). In 2025 zijn de spanten en de dakbedekking hiervan vernieuwd. Parkeren is mogelijk in de garage, onder de carport/overkapping, op eigen terrein en gratis in de straat. Bereikbaarheid en omgeving De woning is gunstig gelegen in Hoogerheide met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Hoogerheide bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Ook op het gebied van recreatie en ontspanning is de ligging aantrekkelijk. In de omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen Bergen op Zoom, de Brabantse Wal en de Zeeuwse kust op korte rijafstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor recreatie en dagjes uit. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4 en A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Zeeland. Hierdoor is de woning aantrekkelijk gelegen voor zowel regionale als internationale forenzen. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Bergen op Zoom en omliggende plaatsen. Vanaf station Bergen op Zoom zijn er treinverbindingen richting Rotterdam, Roosendaal en Vlissingen. Bijzonderheden - Hoekwoning - Bouwjaar 1963 - Perceeloppervlakte 254 m² - Woonoppervlakte circa 121 m² - Vier slaapkamers - Vrijstaande garage - Royale carport/overkapping van circa 17 m² - Betonnen vloeren - Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels HR+ glas - Binnen- en buitenkozijnen geschilderd in 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Toiletruimte vernieuwd in 2021 - Zolderverdieping gerenoveerd in 2025 - Spanten en dakbedekking carport/overkapping vernieuwd in 2025 - Glasvezel aanwezig in de straat - Gratis parkeergelegenheid - Energielabel C - As-is-where-is clausule. - Project notaris. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. REGISTER FOR THE OPEN HOUSE? PLEASE REGISTER VIA FUNDA BY SENDING US A MESSAGE AND INDICATE WHICH OPEN HOUSE YOU WOULD LIKE TO ATTEND. A FEW DAYS AFTER REGISTRATION YOU WILL RECEIVE THE FULL PROPERTY INFORMATION. Spacious and well-maintained corner house with garage, generous carport/canopy and four bedrooms on a 254 m² plot. Located on a quiet street in Hoogerheide, this surprisingly spacious corner house offers a practical layout, ample storage space and plenty of parking on private property. The property features a bright living room, four bedrooms, a detached garage and a generous carport/canopy next to the house. Over the years, the property has been renovated and maintained in several areas. The kitchen, toilet room and attic floor have all been upgraded, and the window frames were recently painted. In addition, the property features concrete floors, wooden window frames with double glazing and partly HR+ glass, and energy label C. Ground floor Through the entrance you reach the hallway with meter cupboard, renovated toilet room, staircase and access to the living room. The living room is spacious and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows at the front and rear of the property. From the living room there is a pleasant view of the garden and the adjacent carport/canopy. The closed kitchen is located at the rear of the property and was renovated in 2021. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer. The toilet room on the ground floor was also fully renovated in 2021. First floor The first floor offers three bedrooms, a landing and a bathroom. The bedrooms are practically laid out and benefit from pleasant natural light. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. Second floor Via a fixed staircase you reach the second floor. This floor was completely renovated in 2025 and transformed into a fully functional additional living floor. Improvements include a new Velux roof window, new flooring and new plasterboard walls along the sloping roof sections. The landing was also fully insulated. This has created a neat and comfortable fourth bedroom with additional storage space beneath the sloping roof. Garden, garage and parking The property features a spacious garden with plenty of opportunities to enjoy outdoor living. At the rear of the plot you will find the detached garage of approximately 20 m². Painting work on the garage and fencing is scheduled for 2026. Next to the property is a generous carport/canopy of approximately 17 m² (approximately 6.00 x 2.83 metres). In 2025, the supporting beams and roofing of this structure were renewed. Parking is possible in the garage, under the carport/canopy, on private property and free of charge in the street. Accessibility and surroundings The property is conveniently located in Hoogerheide with various amenities in the immediate vicinity, including shops, supermarkets, schools, restaurants and sports facilities. The pleasant centre of Hoogerheide is located a short distance away and offers a wide range of daily amenities. The location is also attractive for recreation and relaxation. The surrounding area offers various walking and cycling routes, nature areas and sports facilities. Bergen op Zoom, the Brabantse Wal and the Zeeland coast are all within short driving distance, providing plenty of opportunities for recreation and day trips. By car, the A4 and A58 motorways towards Rotterdam, Breda, Antwerp and Zeeland can be reached within minutes. This makes the property conveniently located for both regional and international commuters. The property is also easily accessible by public transport. Nearby bus stops provide connections to Bergen op Zoom and surrounding towns and villages. From Bergen op Zoom railway station, there are train connections towards Rotterdam, Roosendaal and Vlissingen. - Corner house - Built in 1963 - Plot size 254 m² - Living area approximately 121 m² - Four bedrooms - Detached garage - Spacious carport/canopy of approximately 17 m² - Concrete floors - Wooden window frames with double glazing and partly HR+ glass - Interior and exterior window frames painted in 2022 - Kitchen renovated in 2021 - Toilet room renovated in 2021 - Attic floor renovated in 2025 - Supporting beams and roofing of the carport/canopy renewed in 2025 - Fibre optic connection available in the street - Free parking available - Energy label C - As-is-where-is clause. - Notary assigned by the seller. Disclaimer: The information provided, including prices, dimensions and conditions, has been compiled with the utmost care and is indicative and non-binding. Although the information has been collected as accurately as possible, errors and omissions cannot be excluded. We recommend verifying all details during the viewing and with the relevant authorities. The seller and/or its representative accept no liability whatsoever for any inaccuracies or incompleteness in the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 22-05 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.