Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Oostlaan 99

4631GN Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.475

Fotogalerij

Oostlaan 99 Hoogerheide
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkte, uitgebouwde & energiezuinige TUSSENWONING met vrije ligging direct aan een hertenkamp en tuin op het Zuiden. De sfeervolle afgewerkte woning heeft op de begane grond een hal met recent gemoderniseerd toilet, een ruime doorzon woonkamer met uitbouw en een moderne open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn er een moderne badkamer en 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder, 4e slaapkamer en dakterras bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, zonnepanelen en een gunstig energielabel A! De woning is gelegen aan de rand van een rustige woonwijk direct grenzend aan een hertenkamp aan de achterzijde van het perceel. De kindvriendelijke woonwijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, supermarkten, basisscholen en een speeltuintje in de wijk. Uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming). HAL/ENTREE voorzien van een gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne TOILETRUIMTE (2018) met een wandcloset. Sfeervolle en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 45 m² incl. keuken) met uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. Via de woonkamer toegang tot de achtertuin. In de trapkast is de vloerverwarmingsunit geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne KEUKEN met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken en de volgende (deels vernieuwde) apparatuur: - Keramische kookplaat met afzuigschouw (2025), combi-oven, vaatwasser en een koelkast (2025). 1E VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 12.7 & 6.5 m²), gelegen aan de achterzijde. Gemoderniseerde BADKAMER (2018) waarin geplaatst een Whirlpool met glazen douchewand, wastafelmeubel en een wandcloset. SLAAPKAMER III (ca. 11.4 m2), gelegen aan de voorzijde. 2E VERDIEPING: (betonvloer) VOORZOLDER met opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop is er toegang tot het op het NOORDEN gelegen dakterras. Het dakterras is recent voorzien van nieuwe dakbedekking. 4e SLAAPKAMER (ca. 11.8 m²) met Velux dakraam, Airco-unit en toegang tot de inbouwkast met HR/Combiketel (Remeha 2019). TUIN: De ACHTERTUIN is gelegen op het Zuiden en voorzien van een aangelegd terras, diverse borders, een achterom en een zonnescherm aan de achtergevel. Aan de achterzijde van het perceel is er naast de houten BERGING nog een royale Douglas VERANDA gelegen. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin zeer veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. De tuin is via een brede poort achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Volledig gemoderniseerde, luxe afgewerkte en instapklare woning. 4 slaapkamers. Vloerverwarming begane grond. Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en rolluiken. 8 zonnepanelen. Energielabel A. Tuin op het Zuiden direct grenzend aan een hertenkamp.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.