Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

op den Duyn 54

4631MN Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

op den Duyn 54 Hoogerheide
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle en riante twee-onder-één kapwoning met garage, overkapping en 250 m² grond heeft een mooie en centrale ligging aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk ‘Plan de Hoef’. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het gezellige winkelhart van Hoogerheide is op fietsafstand. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 2011. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen, plat dak met bitumineuze dakbedekking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening). De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 16 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 580 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 152 m².   De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de ruime opzet met sfeervolle en lichte woonkamer en open keuken met complete en ruime keukeninrichting aan de achterzijde van de woning en met een gezamenlijke oppervlakte van circa 52 m², de badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en tweede toilet, de aanwezigheid van 5 slaapkamers, de aanpandige garage met daarvoor de ruime oprit met laadpaal, de sfeervolle achtertuin op het zuiden met aluminium overkapping met verlichting en elektrisch bedienbaar lamellendak, terras en fraaie vijverpartij en de mooie, rustige en centrale ligging in de gewilde woonwijk ‘Plan de Hoef’. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (12 groepen (inclusief kookgroep), 3 aardlekschakelaars en een aparte groep en aardlekschakelaar ten behoeve van de laadpaal), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 32,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de ruime trapkast. De open keuken (circa 19,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft gedeeltelijk een laminaat vloer, gedeeltelijk een tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights boven de keukeninrichting. De ruime en complete keukeninrichting in hoekopstelling en met kastenwand heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken staat middels een loopdeur en dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte en staand toilet. De eerste slaapkamer (ruim 15 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en frans balkon met dubbele openslaande deuren. De tweede slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: ruime overloop met laminaat vloer, spuitwerk wanden, hoog schuin plafond, Velux dakraam en bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en zijn de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2011), mechanische ventilatie unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en middels een luik toegang tot de bergzolder boven de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel. De vijfde slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, dakkapel en bergruimte onder het schuine dakvlak. Aanpandige garage De aanpandige garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. De garage is bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind, plantenborder en omheind middels een haag. Voor de garage is een ruime oprit met laadpaal aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een aluminium overkapping met verlichting en elektrisch bedienbaar lamellendak (circa 20 m², bouwjaar 2022) aansluitend aan de woning, terras, fraaie vijverpartij, sierbestrating, siergrind en plantenborders. Bijzonderheden - De uitgebouwde en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning heeft een mooie ligging aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk “Plan de Hoef”; - Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning; - Open keuken met ruime en complete keukeninrichting aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in directe verbinding met de overkapping en de achtertuin middels een loopdeur en dubbele openslaande tuindeuren; - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 52 m²; - Moderne badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte en tweede toilet. - In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening) en 16 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A; - De 16 stuks zonnepanelen zijn in 2021 geïnstalleerd en hebben het afgelopen jaar circa 5.000 kWh opgewekt; - Aanpandige garage met een oppervlakte van circa 18 m² en daarvoor een ruime oprit met laadpaal; - Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met aluminium overkapping met verlichting en elektrisch bedienbaar lamellendak aansluitend aan de woning, terras, fraaie vijverpartij, sierbestrating, siergrind en plantenborders; - Om een goede indruk te krijgen van de woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.