Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Schapendreef 13

4631BK Hoogerheide • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 3.849

Fotogalerij

Schapendreef 13 Hoogerheide
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning aan de Schapendreef 13 te Hoogerheide biedt een unieke woonbeleving op een riant perceel, vrijstaand gelegen en omringd door groen. Een plek waar rust, ruimte en functionaliteit samenkomen, gecombineerd met het comfort van recente verbeteringen. In 2025 is de woning op diverse punten aangepakt en verduurzaamd. Zo is het overgrote deel van de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing. De vakverdelingen zijn opnieuw bekleed, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling, en er is aanvullende isolatie aangebracht. Tevens zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer gebruik. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig in zowel de woonkamer als het souterrain. Het souterrain is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie, cosmetisch opgefrist en uitgebreid met een separaat toilet. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een royale en lichte woonruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en aangename sfeer. De keuken is op een natuurlijke wijze geïntegreerd in de leefruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een gezin. Het souterrain biedt een verrassend veelzijdige invulling. Hier vind je een inpandig bereikbare garage, een praktische wasruimte en twee royale (slaap)kamers die voor uiteenlopende doeleinden geschikt zijn. Dankzij de separate entree is deze verdieping ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk, salon of kantoor aan huis, met behoud van privacy. Naast de woning is er een ruime schuur aanwezig, perfect voor opslag of hobby’s. De ligging maakt het geheel compleet: midden in het groen, waardoor je geniet van rust en privacy, maar met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Schapendreef 13 combineert ruimte, comfort en flexibiliteit met een prachtige, groene woonomgeving, een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen met volop mogelijkheden. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en een trap naar het souterrain; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (inclusief keuken ca.45 m²) voorzien van een airconditioning, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuindakvlak afgewerkt met gipskartonplaten en balken in het zicht; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, 2-tal openslaande deuren naar tuin/terras. slaapkamer voorzijde (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer midden (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een hoekligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje. Souterrain: corridor, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide 3-fasemeterkast met 16 groepen, een groep t.b.v. de warmtepomp een krachtgroep en 4 aardlekschakelaars, tevens aanwezig is de omvormer en een glasvezelaansluiting; technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking schoonmetselwerk, betonvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; atelier souterrain (ca. 46 m²) met separate (inpandige) studio, met MV-box (2025), airconditioning, wandafwerking stucwerk en sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaap-/werkkamer links voor souterrain (ca. 13 m²) wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; Vanuit de gang toegang tot de oprit en inpandige garage. Bijgebouwen: Berging met verdiepingsvloer en elektra; Inpandige garage met een elektrische roldeur, separate loopdeur en elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en achter/zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, souterrain uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage (in souterrain): Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant Hybride Eco Tec Plus, bouwjaar 2022 en warmtepomp 2025), is geplaatst in het souterrain voorziet tevens in warmwater. De woonkamer is voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen. Diversen: -keralit gevelbekleding

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Hybride Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.