P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

9423RB Hoogersmilde • Drenthe

Home
•
Woning
•
Hoogersmilde
•
P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 2.862

Foto 55

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart gelegen royale VRIJSTAANDE woning (174 m² woonoppervlak!) met slaap- & badkamer op de BEGANE GROND. De woning is gebouwd rond 1958 en staat op een royaal perceel van maar liefst 1520 m² en beschikt over een bijgebouw met paardenboxen. Achter het bijgebouw is eventueel ruimte voor het realiseren van een paddock. De ligging in Hoogersmilde combineert landelijk wonen met goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte natuurgebieden, wandel en fietsroutes en voorzieningen in de nabijgelegen dorpen. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig woont met veel ruimte om zich heen. Een comfortabel en verrassend ruim woonhuis op een prachtige vrije locatie waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein, meerdere vaste kasten. Royale woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de vaart. Dichte keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een elektrisch oventoestel met inductiekookplaat. Via de hal toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, hier is door de lichtkoepel veel daglicht. Royale slaapkamer op de begane grond. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging met CV-opstelling. Aan de achterzijde aangebouwde ruimte die multifunctioneel inzetbaar zijn, denk hierbij aan een praktijk aan huis, hobby ruimte of kantoorruimte. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met dakramen. Algemeen: Bouwjaar: 1958; Kaveloppervlakte ca. 1520 m²; Woonoppervlakte ca. 174 m², overige inpandige ruimte ca. 50 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 50 m², inhoud ca. 832 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Atag 2014). Tuin: Ruime oprit, verzorgde voortuin en diepe achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met vrij uitzicht over de landerijen. Vrijstaande schuur met extra bergruimte, paardenboxen en een kanteldeur. Tevens een privacy biedend terras. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’50 en asbestclausule (mogelijk). - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van houten kozijnen. - Voorzien van zonnepanelen (330 Wp met optimizers, geplaatst in 2021). - In 2023 is er een nieuwe meterkast geplaatst.

Alderik Vos Makelaardij

Diever

9,2 uit 103 reviews

116 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

Rente (%)

3,04%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 498.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 174 m²
Perceeloppervlakte: 1520 m²
Inhoud: 832 m³
Overige inpandige ruimte: 50 m²
Externe bergruimte: 50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1958
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel: NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Berging: Aangebouwde stenen berging
Parkeren: Op eigen terrein
Garage type: Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit: 1 auto(s)