Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Sportlaan 3

9423PV Hoogersmilde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Smilde

Fotogalerij

Sportlaan 3 Hoogersmilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning, fraai gesitueerd aan de rand van het dorp Hoogersmilde. Het dorp ligt direct aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en vennen, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Hoogersmilde zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, slager, supermarkt, openluchtzwembad en meerdere eetgelegenheden. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van sportgelegenheden, scholen en heeft het een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. In de afgelopen jaren is de woning grondig verduurzaamd. In 2022 zijn een hybride warmtepomp boiler, een nieuwe cv-installatie en een nieuwe airconditioning geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. De indeling biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te genieten. Begane grond De entree geeft toegang tot een hal met toiletruimte en een trap naar de verdieping. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de eethoek en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht in een hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken ligt een afgesloten berging met opbergzolder, bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevat een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die als extra slaapkamer of werkruimte kan worden gebruikt. Aan één zijde is bergruimte aanwezig, deels weggewerkt onder het schuine dak. Bijzonderheden: - Gelegen op een prachtige locatie omringt met weilanden - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - De woning beschikt over energielabel B - Cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp boiler 2022 - Buitenom geschilderd in 2023 - Airco 2022 - Keuken in 2022 vernieuwd - Badkamer in 2024 vernieuwd - 7 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Direct gelegen aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9423

Google Maps

Kaart van Hoogersmilde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogersmilde

Meer woningen in Hoogersmilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.