Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Copernicuslaan 1

7904EG Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Copernicuslaan 1 Hoogeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een ruim opgezet en groen bungalowpark aan de Copernicuslaan 1 in Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met een verrassend ruime en praktische indeling. Rust, privacy en comfort komen hier samen, terwijl winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn de A37 en A28 snel bereikbaar en ligt het centrum van Hoogeveen op ongeveer tien minuten fietsen. De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij een slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamer. Met vijf slaapkamers in totaal is er bovendien volop ruimte voor een gezin, de kamer op de begane grond is multifunctioneel inzetbaar: als thuiswerkplek, studie- of speelkamer of gelijkvloerse slaapkamer en voorzien van laminaat. Begane grond De entree met tegelvloer geeft toegang tot het toilet met wastafel, de keuken, de bijkeuken en de woonkamer. De keuken is compleet en verzorgd uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2005 en in 2024 volledig gerenoveerd door het vervangen van alle fronten van deuren, lades en zijpanelen, inclusief scharnieren en handgrepen, waardoor de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De inductiekookplaat en vaatwasser zijn in recente jaren vernieuwd, evenals de motor van de afzuigkap. Vanuit de keuken is direct toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een praktische inloop-trapkast. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een massief eiken vloer en een gezellige Flam-kachel (houtkachel). Aan de zuidzijde zorgen screens voor extra comfort op zonnige dagen. De westzijde is voorzien uitvalschermen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met deur naar buiten, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De voormalige garage is verbouwd en volledig geïsoleerd tot een nette en heel ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie vaste kasten en een aparte stookruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, wat extra praktische opslag- en technische ruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn netjes afgewerkt en voorzien van uitvalschermen, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en staat in directe verbinding met de vernieuwde badkamer (2024). De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en designradiator. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat. Zolder Via een vlizotrap is de begaanbare zolder bereikbaar voor praktische extra bergruimte. Tuin & ligging De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase met een monumentale boom en een mooie afwisseling van zon en schaduw. Een rustige plek met veel privacy binnen het bungalowpark. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een houthok/schuur. Voorzieningen & bereikbaarheid Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Door de nabijheid van de A37 en A28 zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Het centrum van Hoogeveen ligt op circa tien minuten fietsen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in ruim opgezet bungalowpark • Vaillant cv-ketel (2011), pomp recent vernieuwd • 18 zonnepanelen (2013) • Zonwering op zon en wind • HR++ en HR glas • Dak-, muur-, en vloerisolatie • Garage verbouwd tot geïsoleerde bijkeuken • Airco in ouderslaapkamer (2016) Deze ruime vrijstaande woning staat voor comfortabel, duurzaam en veelzijdig wonen op een groene en centrale locatie in Hoogeveen. Een woning die rust, ruimte en wooncomfort combineert, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden en het wooncomfort te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7904

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.