Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

De Binnenhorst 12

7909CM Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

De Binnenhorst 12 Hoogeveen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Binnenhorst in Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde serre en garage, gelegen op een royaal perceel van 605 m². De woning is gebouwd in 1979 en biedt met circa 171 m² woonoppervlakte opvallend veel ruimte, verdeeld over twee woonlagen en een praktische indeling met onder andere slapen en baden op de begane grond. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de serre in 1996 aangebouwd, zijn dakpannen vernieuwd, is vloerisolatie toegepast en zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in juli 2025, waardoor de woning er verzorgd en eigentijds bij staat. Indeling Entree/hal met trapopgang en toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De badkamer is circa 2020 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer is straatgericht, rondom veel lichtinval door diverse raampartijen, voorzien van een eiken lamelparketvloer, gashaard en tuindeur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde serre, voorzien van screens en eveneens een tuindeur, waardoor een fijne verbinding met de tuin ontstaat. De woonkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling uit 2002 en beschikt over een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en handmatig bedienbaar zonnescherm. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra werkblad, witgoedaansluitingen, voorraadkast en tuindeur. De aangebouwde garage is uitgevoerd met spouwmuren, betonvloer, verwarming, wateraansluiting, zijdeur, tuindeur en elektrische garagedeur. Vanuit de garage is via een vaste trap de verdieping boven de garage bereikbaar met overloop, bergruimte en mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met cv-kast (Vaillant EcoTEC 2025) en omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en 1 slaapkamer voorzien van eiken lamelparketvloer. De ouderslaapkamer beschikt over vier diepe vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en een kunststof dakraam. Tuin & ligging De woning beschikt over een verzorgde tuin met diverse zitplekken en een prettige indeling rondom de woning. In de tuin bevindt zich een vrijstaande terras overkapping geplaatst in 2014 en een robotmaaier voor onderhoudsgemak. Aan de zijkant van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort bij zonnige dagen. Dankzij de ligging op het perceel is er veel privacy en ruimte rondom de woning. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een geliefde woonwijk van Hoogeveen met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Bijzonderheden - Slapen en baden op de begane grond mogelijk - 12 zonnepanelen aanwezig - Dakpannen vernieuwd - Vloerisolatie toegepast - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025 - Serre met screens en tuindeur - Badkamer begane grond vernieuwd circa 2020 - Cv-ketel Vaillant EcoTEC (2025) - Tuin met vrijstaand terras overkapping (2014) en robotmaaier - Mogelijkheden om de boven verdieping te gebruiken voor een B&B Aan de Binnenhorst 12 wordt een ruime en veelzijdige vrijstaande woning aangeboden met volop leefruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. De combinatie van ruimte, comfort en de ligging in een rustige woonwijk maakt dit een aantrekkelijk geheel voor uiteenlopende woonwensen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7909

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.