Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

De Plevier 34

7905CL Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.815

Fotogalerij

De Plevier 34 Hoogeveen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in Hoogeveen staat deze speels ingedeelde hoekwoning met carport, aangebouwde stenen berging en een prachtige ligging aan de Hoogeveense Vaart. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een royaal perceel van maar liefst 382 m². Dankzij de ligging aan de achterzijde aan de dijk en het water geniet de woning van veel privacy, groen en een bijzonder vrij uitzicht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel B. Het bitumen dak is in 2013 vernieuwd en direct voorzien van een extra dik isolatiepakket. Daarnaast is bodemisolatie aangebracht middels chips in de kruipruimte. De combinatie van de speelse indeling, royale leefruimtes en het grote perceel maakt dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Indeling Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer van circa 46 m² is bijzonder licht door de grote raampartijen, infraroodpanelen en de lichtstraat. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, convectorradiatoren en een rookkanaal. De half-open keuken met eetbar heeft een ruime opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, welke deels recent zijn vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte voorzien van waterontharder, opstelplaats van de cv-ketel en een extra entree aan de voorzijde van de woning. De aangebouwde stenen berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping L-vormige overloop met momenteel drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer eenvoudig terug te brengen is naar twee kamers. Hierdoor behoort een indeling met vier slaapkamers tot de mogelijkheden. In het midden van de verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, wasmachineaansluiting en wastafel. Vanuit de royale hoofdslaapkamer met veel vaste kastruimte is de tweede badkamer bereikbaar. Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2014 en uitgevoerd met een dubbele wastafel, een hangende wandmeubelkast, verwarmde spiegel, designradiator, royale inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is een separate ruimte aanwezig in de badkamer met toilet en urinoir. Tuin & ligging De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan de dijk van de Hoogeveense Vaart. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrije en groene woonomgeving met veel privacy en een prachtig uitzicht. De tuin beschikt over meerdere terrassen, drainage en een natuurlijke overkapping. Daarnaast is een degelijke stenen berging aanwezig met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met carport voorzien van een lichtkoepel. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de ligging aan het water maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden - Hoekwoning met speelse indeling - Gelegen aan de Hoogeveense Vaart - Energielabel B - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Dak vernieuwd in 2013 met extra isolatie - Bodemisolatie middels chips aangebracht - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met HR++ en HR glas - Royale woonkamer met lichtstraat - Mogelijkheid voor vier slaapkamers op de verdieping Wie op zoek is naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een royaal perceel en een unieke ligging aan het water, vindt aan De Plevier 34 een bijzonder compleet geheel. De combinatie van ruimte, privacy en het vrije uitzicht over de Hoogeveense Vaart zorgt voor een fijne woonomgeving waar rust en comfort samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7905

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.