Direct naar de inhoud
Logo van Huys Makelaars

De Tellinghorst 13

7909CG Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 2.751

Fotogalerij

De Tellinghorst 13 Hoogeveen
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen op een fraaie locatie met o.a. voorzieningen zoals een slaapkamer en (vernieuwde) badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en (vernieuwde) badkamer op de verdieping en een fraaie kelder met meerdere functionele ruimtes met o.a. een ruime mancave/bar en bioscoop! Met 20 zonnepanelen, energielabel A en een ruim tuinhuis is dit een woning die je wilt zien. Laat je verrassen! Op een ruim perceel van 606 m² staat deze vrijstaande (semi-bungalow) woning, voorzien van alle wooncomfort. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk ''Kinholt'', op korte afstand van het winkelcentrum ''De Weide'' met diverse supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien de natuurgebieden ''het Oude Diep'', de ''Olde Kene'' en het ''Kinholtsbos''. Ook het ziekenhuis, basisscholen, het bus- en treinstation, sportverenigingen, het centrum van Hoogeveen en de uitvalswegen A28 en A37 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Entree/ hal met modern toilet (2021) met fontein en een praktische vaste kast. Vanuit hier bereik je de ruim opgezette keuken, die is uitgevoerd met een ruime eetbar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een eettafel. De Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Tussenhal met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de oprit, 1e slaapkamer welke is voorzien van een ruime kastenwand en vloerverwarming en daarnaast de in 2024 vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Kelder: Deze woning beschikt over een uniek souterrain, zoals je ze niet vaak tegenkomt. De ruimte is opgedeeld in verschillende functionele en sfeervolle ruimtes, waardoor het een ware verlenging van het wooncomfort vormt. Zo is er een momenteel, naast een praktische wasruimte met cv-opstelling, witgoedaansluiting en dompelpomp, een wijnkelder, een sportkamer, thuisbioscoop én een sfeervolle ruime mancave/bar met biljart aanwezig! Eerste verdieping: Overloop met twee praktische ruime bergkasten, en in totaal 3 royale slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een dakraam, knieschotten en een bergzolder voor extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is vernieuwd in 2018 en beschikt over een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tuin: Gelegen op een ruime kavel, oprit voor meerdere auto's met carport, vrijstaande stenen berging, houtstek, elektrisch zonnescherm en een fraaie overkapping met houtkachel en buitenkeuken. Om een beter beeld te krijgen van deze woning nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Alle voorzieningen op de begane grond; - 4 slaapkamers; - 2 (vernieuwde) badkamers; - Unieke kelder met meerdere functionele ruimtes; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
1076 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7909

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.