Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Wulp 11

7905CN Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

De Wulp 11 Hoogeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een hofje, in een fijne woonwijk van Hoogeveen, staat deze keurig opgeknapte vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Wulp 11. Een comfortabel en verzorgd huis met circa 110 m² woonoppervlakte en 4 (slaap)kamers, waar de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd. Dankzij de rustige ligging, de eigen oprit en de praktische indeling is dit een woning waar je prettig woont, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. PLUSPUNTEN: - Vrijstaande woning met garage in een betaalbare prijscategorie; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Instap-klaar; - Op een rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer dichtbij alle voorzieningen; - 4 (slaap)kamer, ideaal voor thuiswerkers en/of hobbyisten; - Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk. INDELING: Je komt binnen in de entree/hal met onder andere een vernieuwde meterkast, een modern hangtoilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers (8 m² en 6,3 m²), waarvan een ook uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerkers. De woonkamer (34 m²) is licht en prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken die geplaatst is in 2021. De open keuken (11 m²) is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. In het woon-/keukengedeelte is bovendien een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-installatie (Vaillant 2004) en de witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot de andere twee slaapkamers (12,2 m² en 10,5 m²). De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangtoilet. De badkamer is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. BUITENRUIMTE: Buiten is het genieten in de tuin op het zuidoosten: een fijne plek met zowel zon als schaduw gedurende de dag. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een achterom. De schutting is in 2025 geplaatst, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en privacy. Tegenover de woning, in het hofje, ligt de garagebox. Deze is voorzien van elektra, heeft een nieuwe stenen vloer en beschikt over een nieuwe zolder voor extra bergruimte. OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk van Hoogeveen met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum "De Wielewaal" bereik je in minder dan 5 minuten fietsen en ook het centrum van Hoogeveen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zoals theater "De Tamboer". Daarnaast kent Hoogeveen een NS-station en zijn scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook woon je hier gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Assen en Zwolle. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1973; - Energielabel D; - Voorzien van kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing (m.u.v. toiletraam); - Keuken en badkamer uit 2021; - Het schuine dak is in 2021 nageïsoleerd; - Begane grond volledig v.v. vloerverwarming; - Badkamer v.v. elektrische vloerverwarming; - Woonkamer en keuken voorzien van airconditioning; - Cv-ketel Vaillant uit 2004; - Schutting geplaatst in 2025. Interesse in de woning aan de Wulp 11? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging via 0528-262191! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7905

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.