Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Eems 17

7908HK Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Eems 17 Hoogeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een huis waar comfort en ruimte samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Eems 17 echt iets voor jou! Deze royale vrijstaande woning met garage ligt aan de rand van de wijk Schutlanden met vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning heeft een lichte woonkamer met zonnige erker, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschik je over een vliering met veel bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin met terrassen maakt het plaatje compleet. Alles is goed onderhouden, dus je kunt er zo intrekken. Op de begane grond vind je een lichte, open woonkamer met schuifpui en een erker welke zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht met o.a. een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met achterom naar de tuin en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de verdieping vind je drie royale slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning, is voorzien van een inbouw kastenwand. De hoofdslaapkamer is tevens op te splitsen zodat er een 4e slaapkamer ontstaat. De badkamer uit 2022 is uitgerust met een dakkapel, inloop douche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. De vliering biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Rondom de woning vindt je een royale tuin waarvan de achterzijde op het zuiden is gesitueerd. Dankzij de terrassen, het royale gazon, de vijver en borders met beplanting vind je hier een comfortabele buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. Er zijn diverse elektrapunten aanwezig, handig voor verlichting of een buitenkeuken. De tuin biedt verder voldoende privacy, zodat je in alle rust van je buitenruimte kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, groot genoeg voor een auto, je fietsen en andere spullen. De garage is volledig geïsoleerd en tevens geschikt voor het realiseren van een bad- en slaapkamer. Parkeren kan eenvoudig met meerdere auto's op de eigen oprit. Qua ligging vind je hier diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, sport of onderwijs hoef je nauwelijks de wijk uit. De binnenstad van Hoogeveen ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een breed aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen. Daarnaast zorgen de rustige straten en groene omgeving voor een prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 1996; • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; • Volledig voorzien van HR++ en dubbele beglazing • 2024 kozijnen buitenom geschilderd; • Verwarming en warm water via Cv-installatie (Vaillant, 2017); • Buitenzonwering aan de achterzijde; • Gelegen om de hoek van winkelcentrum 'De Weide' en het sportpark; • Garage volledig geïsoleerd en geschikt voor realiseren van bad- en slaapkamer; • Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein; • Perceelgrootte 592 m²; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7908

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.