Direct naar de inhoud
Logo van Jouw makelaar Sandra Scholten

Leeuweriklaan 104

7905CD Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.314

Fotogalerij

Leeuweriklaan 104 Hoogeveen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk uniek in zijn soort – royale, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, dakterras, kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding en energielabel B! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 162 m² is deze woning uitzonderlijk ruim te noemen. Door de uitbouw is er een riante woonkamer ontstaan en een leefkeuken, ideaal voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Dankzij de twee grote dakkapellen beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers. Naast de royale indeling is ook de afwerking van hoog niveau. De woning heeft een keuken en toiletruimte uit 2020, een badkamer van 2023, kunststof kozijnen (2020 en 2022) en kunststof gevelbekleding (2020). Alle te openen ramen zijn voorzien van horren en er zijn elektrische screens, rolluiken en 13 zonnepanelen (totaal 5200 Wp) aanwezig. Samen met de Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2020) resulteert dit in een definitief energielabel B. INDELING: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, met plek voor een kapstok en toegang tot de aangebouwde berging, het toilet (vernieuwd in 2020) en de woonkeuken. De leefkeuken van circa 22 m² is vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-zone inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 38 m² met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een zonnescherm over de volledige breedte. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een strakke grindvloer. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 16 m² (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras van circa 13 m², gelegen op het zuidoosten. De badkamer is vergroot tot circa 6 m² en recent vernieuwd (2023). Hier vind je een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en praktische kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers van circa 12 m² en 11 m², beide voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2020). Er is bovendien voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping. Buitenruimte De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging van circa 5 m² en een achterom naar het grasveld achter de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan en elektra. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij speelvoorzieningen en de Hoogeveensche Vaart met mooie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vind je winkelcentra De Wielewaal en De Grote Beer, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Ook de ligging ten opzichte van de A37 is ideaal. BIJZONDERHEDEN IN HET KORT: - Woonoppervlakte: circa 162 m² - 5 ruime slaapkamers - Dakterras op het zuidoosten - Kunststof kozijnen (2020/2022) en gevelbekleding (2020) - Elektrische screens en rolluiken (2020/2022) - 13 zonnepanelen (5200 Wp) - Dak woning is na-geisoleerd in 2022 - Energielabel B - Moderne keuken (2020), badkamer (2023) en toiletruimte (2020) - Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2020) - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen (winkelcentra), scholen en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte die deze goed onderhouden en duurzame woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7905

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.