Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Noorderweg 28

7902AR Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Noorderweg 28 Hoogeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en vrijstaand woonhuis met 743 m² eigen grond aan de rand van het centrum! Als gelukkige koper van dit vrijstaande, gasloze woonhuis beschik je tevens over een royale tuin op een heerlijke locatie. Dit vrijstaande woonhuis is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier combineer je het beste van toen met het wooncomfort van nu. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je hier heerlijk kunt zitten in de tuin/-zitkamer met glazen pui welke uitkijkt over de royale tuin. Verder beschikt het over twee slaapkamers met inbouwkast, een aparte wasruimte en heeft het een definitief energielabel B. Dankzij de extra isolatie, warmtepomp i.c.m. boiler en de 19 zonnepanelen woon je hier niet alleen gasloos maar ook comfortabel. De ligging aan de rand van het centrum, met winkels, restaurants, terrassen en cultuur letterlijk om de hoek is absoluut een pluspunt. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen op een levendige locatie. Nu al nieuwsgierig naar deze woning? Bel ons kantoor op 0528-262191 voor het inplannen van een bezichtiging ter plaatse! Wij nemen je graag mee door de woning: Op de begane grond o.a. hal/entree met moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje, de trapopgang, kelderkast en meterkast; zonnige doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin/zitkamer in de uitbouw aan de achterzijde; de dichte keuken met openslaande tuindeuren heeft de keukenopstelling uit 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de verdieping de overloop met toegang tot de aparte wasruimte; twee slaapkamers met inbouwkast; nette badkamer uit 2020 voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De voorste slaapkamer en wasruimte zijn voorzien van een dakkapel. Tenslotte over de gehele verdieping een middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: Het terrein is voorzien van een drie opritten waarvan één aan de achterzijde van het perceel. Verder is er een diepe tuin met gazon gerealiseerd, staan er meerdere schuurtjes en terrassen waardoor je ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van het perceel zijn de voorbereidingen getroffen t.b.v. het realiseren van een extra bijgebouw (stroom, afvoer en water). Kenmerken en bijzonderheden: * Bouwjaar 1959 (Gerenoveerd en verduurzaamd omstreeks 2020); * Vloer en gevels zijn na geïsoleerd; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Energielabel B; * Warmtepomp met boiler combinatie aanwezig; * Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; * Voorzien van 19 zonnepanelen; * Perceel ca. 743 m²; * Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein mogelijk; * Op korte afstand van het centrum; * Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek of deze woning jullie volgende (t)huis mag worden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7902

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.