Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Pesserstraat 2 28

7901LC Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 5.415

Fotogalerij

Pesserstraat 2 28 Hoogeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen ligt dit stijlvolle en energiezuinige 3-kamerappartement op de bovenste verdieping! De hoekligging van het appartement zorgt elke dag opnieuw voor een heerlijk uitzicht over alle bedrijvigheid in de straat. Met een woonoppervlakte van ca. 83 m² en energielabel A+ biedt dit appartement veel wooncomfort. Het balkon, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om de hele dag te genieten van de zon. De ligging vlak bij de Hoofdstraat betekent dat alle voorzieningen makkelijk te bereiken zijn, waaronder winkels, restaurants, supermarkten, gezondheidscentrum Het Klooster, theater de Tamboer en de bibliotheek. Daarnaast zijn het treinstation, bushaltes en diverse sportaccommodaties op loopafstand.  U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit prachtige appartement! Globale indeling Via de hoofdentree met intercom installatie en lift bereik je de derde en tevens bovenste verdieping. Daar stap je het appartement vanaf de galerij binnen via de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Wanneer we doorlopen verwelkomt de royale woonkamer ons. Door de vele raampartijen en de hoekligging heb je een heerlijk uitzicht. De ruimte is voorzien van een strakke pvc vloer inclusief vloerverwarming en er is genoeg plek voor een lekkere zit- en eethoek! De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Dankzij de ingebouwde apparatuur (o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en stoomoven), ruime kastenwanden en praktische lades biedt deze keuken niet alleen veel sfeer, maar ook volop bergruimte en kookgemak. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon van ca. 10 m2. Het balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht in de zon onder het genot van een borrel met vrienden of familie. Vanuit de woonkamer komen we in de hal waar 2 slaapkamers te vinden zijn. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet. De tweede kamer is perfect voor bijvoorbeeld en kantoor of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de badkamer, inpandige berging en de meterkast. De badkamer is eenvoudig en functioneel, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De inpandige berging is voorzien van wasmachineaansluitingen, een warmtepomp en genoeg ruimte voor het opbergen van al uw spullen. Bijzonderheden en kenmerken • Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2023; • Energielabel A+ aanwezig; • Het appartement is volledig gasloos; • De woning heeft een woonoppervlakte van 83m²; • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • Er zijn twee slaapkamers aanwezig; • Verwarming en warm water middels warmtepomp; • Voorzien van zonnepanelen; • De servicekosten bedragen € 145,67 per maand; • Het balkon (met openslaande tuindeuren) heeft een zuidelijke ligging; • Er is een inpandige berging en eigen parkeerplek aanwezig; • Fijne ligging dichtbij het centrum van Hoogeveen en op 300 meter van het station! • Aanvaarding in overleg maar bij voorkeur juni 2026. Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de unieke ligging.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7901

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.