Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Pesserstraat 36

7901LC Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Pesserstraat 36 Hoogeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline inmiddels is gesloten. ** Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in Hoogeveen? Dan is de Pesserstraat 36 absoluut het bekijken waard! Deze tussenwoning is modern afgewerkt en je merkt direct dat er met zorg is gewoond. De woning ligt op een prettige locatie nabij het centrum van Hoogeveen en beschikt over drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde tuin met een grote overkapping. Kortom: een comfortabele woning waar je zó in kunt. PLUSPUNTEN: - Keurig onderhouden en instap-klaar; - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hoogeveen, het NS-station, het buitengebied, de op- en afritten van de A28 en alle andere denkbare voorzieningen zoals de sportschool; - Fraaie overkapping; - Voorzien van HR++ glas (energielabel C). INDELING: Je komt binnen in de nette entree/hal met de trapopgang, meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de kelder, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Zowel de hal als de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer met open keuken is licht door de grote raampartijen en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er is hier tevens voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De vloer is afgewerkt met een moderne visgraat vloer. De open keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven (merk Siemens), vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, een schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Hier hangt ook de cv-installatie (Intergas, 2011). BUITENRUIMTE: De prettige achtertuin ligt op het oosten. In 2023 is er een overkapping geplaatst over de volledige breedte van de tuin. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom. OMGEVING: De woning is gelegen op een prettige plek in Hoogeveen met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Hoogeveen ligt op minder dan 5 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Hoogeveen biedt daarnaast verschillende scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting plaatsen als Assen en Zwolle. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1959; - Energielabel: C; - Keuken geplaatst in 2022; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree/hal; - Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing; - Cv-installatie Intergas uit 2011; - Vloerisolatie aangebracht in 2022; - Snelle aanvaarding mogelijk. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7901

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.