Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Roerdomplaan 5

7905EB Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

Roerdomplaan 5 Hoogeveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met garage, 4 slaapkamers en ca. 130 m² woonoppervlak op een fijne locatie in Wolfsbos! In de woonwijk Wolfsbos staat deze nette tussenwoning met garage. De woning beschikt over een goede basis met onder andere 4 slaapkamers, energielabel C en keurig bijgehouden schilderwerk. Met ca. 130 m² woonoppervlak biedt de woning volop ruimte voor een gezin én mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand. PLUSPUNTEN: - Ruime tussenwoning met garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur; - Ca. 130 m² woonoppervlak; - 4 slaapkamers met mogelijkheden tot meer; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel van maximaal ca. 8 jaar oud; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Achtertuin met zowel zon als schaduw; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. LOCATIE: De woning is gelegen in de woonwijk Wolfsbos, op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden sportverenigingen en sportvoorzieningen, basisscholen, middelbaar onderwijs en winkelcentrum De Wielewaal met onder andere supermarkten zich in de directe omgeving. Ook winkelcentrum De Grote Beer is nabij gelegen. Het centrum van Hoogeveen, het Alfa College en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand een busstation met verbindingen richting het centrum en NS-station. De uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. BEGANE GROND: Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is netjes onderhouden en biedt tevens mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken te realiseren. Vanuit de keuken is er middels een buitendeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met witgoedopstelling en toegang tot de 4e slaapkamer met knieschotberging. Door het plaatsen van een dakkapel of dakkapellen zijn hier mogelijkheden om extra kamers te realiseren. BUITEN: Aan de voorzijde kijkt de woning vrij weg en is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte van de tuin in combinatie met het vrije karakter aan de voorzijde is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en enkele plantenborders en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een garage voorzien van elektra, loopdeur en elektrische garagedeur. In de garage is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak ca. 130 m²; - Perceeloppervlak 181m²; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel van maximaal ca. 8 jaar oud; - Deels enkel glas, deels dubbel glas; - Voorzien van bodemisolatie; - Glasvezel aanwezig; - 4 slaapkamers met mogelijkheden tot meer; - Garage met elektra en elektrische garagedeur; - Projectnotaris van toepassing. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime gezinswoning? Neem gerust contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7905

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.