Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Stationsplein 5

7901AA Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.628

Fotogalerij

Stationsplein 5 Hoogeveen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Stationsplein in Hoogeveen ligt dit unieke appartement op de begane grond (benedenwoning), gelegen op een hoekpositie aan de vijverpartij. Een plek waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de extra lichtinval door de zijramen, waardoor zowel de woonkamer als de keuken opvallend licht en ruim aanvoelen. In combinatie met de royale tuin op het westen, direct aan het water, ontstaat hier een woonplek met een vrij en ontspannen karakter. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct bij de voordeur op het afgesloten terrein en een inpandige berging. De VvE is actief en zorgt voor een goed onderhouden complex, met onder andere gezamenlijke voorzieningen in de berging voor klussen en het schoonmaken van de auto. Indeling appartementencomplex Via de centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie kom je in de hal, met toegang tot het afgesloten parkeerterrein en de appartementen op de begane grond. Dit appartement ligt op een rustige hoek en is het laatste appartement met een tuin op het westen. Indeling van het appartement Binnenkomst in de hal met garderobenis en een vernieuwde toiletruimte. De woonkamer is royaal en licht, mede doordat een tweede slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor is een ruime leefruimte ontstaan met een schuifpui naar het terras en de tuin aan het water. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een massief houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van (deels vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. Aansluitend is er een praktische bijkeuken/provisieruimte met extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eigen, vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd met een douchehoek, designradiator, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet. Tuin & ligging (aangepast stuk) De tuin is een absolute meerwaarde: gelegen op het westen, met een vlonder direct aan de vijver en daarnaast een zijtuin. Hier geniet je van zon, rust en een vrij uitzicht over het water. Door de gunstige ligging kun je de hele dag door van de zon genieten: ’s ochtends op het bankje bij de eerste zonnestralen en later op de dag opnieuw aan de waterzijde. Dit maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk en comfortabel. De combinatie van de hoekligging, extra ramen en de ligging aan het water zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Voorzieningen en bereikbaarheid De ligging is zeer centraal. Het station bevindt zich op loopafstand en ook het stadscentrum van Hoogeveen bereik je binnen circa 5 tot 10 minuten wandelen. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A28, snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Royale tuin op het westen met vlonder aan de vijver - Extra zijramen voor veel lichtinval - Eigen parkeerplaats direct bij de voordeur (afgesloten terrein) en een inpandige berging - Actieve en goed onderhouden VvE - VvE-bijdrage € 187,- per maand - Vernieuwde badkamer en toiletruimte in 2013 Een licht en ruim appartement op een unieke plek aan het water, met een royale tuin en alle voorzieningen op korte afstand. Een comfortabele en verrassende woonplek waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en gemak.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7901

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.