Direct naar de inhoud
Logo van Huys Makelaars

Toldijk 14

7901TB Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Toldijk 14 Hoogeveen
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een eigen kapsalon die voor diverse doeleinden geschikt is, een zwembad en vrij uitzicht aan de rand van Hoogeveen, grenzend aan natuurgebied “Oude Kene”. Aan de rand van Hoogeveen staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met vrij uitzicht, een fraai aangelegde tuin rondom, meerdere bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde tuin beschikt over een zwembad van circa 3 bij 6 meter en diverse zitplekken, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden is. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, een overkapping en een stenen garage aanwezig. De woning combineert authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, met hedendaags wooncomfort, mede dankzij volledige na-isolatie (met uitzondering van het glas-in-lood). De aanwezige kapsalon/praktijkruimte biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby, mantelzorg of eventueel gebruik als B&B. De ligging is ideaal: rustig wonen nabij natuur- en waterwingebied “Oude Kene”, terwijl het centrum van Hoogeveen, het station en de op- en afrit van de A28 zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin met zwembad. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte met vaste kasten aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder/vliering. Bijgebouw Het bijgebouw is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Via de entree is er toegang tot een grote ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, voorzien van vaste kasten en geschikt voor diverse werk- en praktijkdoeleinden. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een keukenblok, toilet/bijkeuken, meerdere bergruimtes en twee overkappingen. De stenen garage met elektra biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of hobbybenodigdheden. Door de indeling en voorzieningen is het bijgebouw zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor, atelier, hobbyruimte, B&B of mantelzorgwoning. Bijzonderheden Vrij uitzicht Fraai aangelegde tuin met zwembad Volledig na geïsoleerd (m.u.v. glas-in-lood) Authentieke glas-in-looddetails Kapsalon/praktijkruimte aan huis 4 slaapkamers Stenen garage met elektra Diverse bergingen en overkappingen Parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s op eigen terrein Energielabel C Op dit pand rust bedrijfsbestemming met wonen, dit kan een rol spelen bij de financiering.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
968 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7901

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.