Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Makelaardij Hoogeveen

Wilhelminastraat 166

7902BG Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.664

Fotogalerij

Wilhelminastraat 166 Hoogeveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! De genoemde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Ben jij die ambitieuze starter op zoek naar zijn of haar eerste plekje? Of zoek je met je jonge gezin een energiezuinig (label A!) huis dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt stylen? Aan de Wilhelminastraat 166 staat jullie nieuwe start klaar! Er is vanaf de bouw in 2007 met ontzettend veel liefde en zorg door de eerste bewoners in gewoond. Dat zie én voel je direct aan de solide basis en de keurige staat van onderhoud. De originele bouwtekeningen zijn nog aanwezig. De keuken en het sanitair verkeren nog in hun originele doch functionele staat. Dit betekent dat de basis perfect is, maar het biedt je júist de ultieme kans om de woning de komende jaren stap voor stap te moderniseren en helemaal te stylen naar jouw eigen smaak en woontrends. Omdat de woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, is de aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk. Ideaal als je snel wilt gaan klussen en verhuizen! INDELING: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen vanwaar je toegang hebt tot de praktische trapkast voor extra provisieruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingericht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige en aangenaam lichte slaapkamers. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt: direct te gebruiken, maar eenvoudig te transformeren tot jouw eigen moderne badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam is dit al een heerlijk lichte ruimte. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit, maar er is daarnaast meer dan genoeg ruimte om hier heel eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. TUIN EN BERGING: De achtertuin is een absolute kers op de taart voor de zonliefhebber! Met een diepte van ca. 7,8 meter en een ligging pal op het zonnige zuiden, geniet je hier van de vroege middag tot de late avond van de zon. De tuin beschikt over een praktische houten schuur voor de fietsen en het tuingereedschap en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. De woning heeft een eigen parkeerplaats op de naastgelegen parkeerhaven. BIJZONDERHEDEN EN PLUSPUNTEN: - Bouwjaar 2007: Modern gebouwd, goed geïsoleerd en een solide constructie. - Energielabel A: Comfortabel wonen en direct besparen op je maandelijkse energielasten! - Eerste eigenaren: Sinds de bouw met zorg bewoond (originele tekeningen zijn aanwezig). - Ruimte voor groei: Maar liefst 4 slaapkamers mogelijk dankzij de volwaardige tweede verdieping met vaste trap. - Heerlijke buitenruimte: Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. - Snelle aanvaarding: Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. - Perfecte ligging: Gelegen in een karakteristieke en populaire straat in Hoogeveen, met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. - Eigen parkeerplaats: Op de naastgelegen parkeerhaven is plaats voor 1 auto. BEZICHTIGING PLANNEN? Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Je kunt ook direct online via de bezichtigingsplanner op onze website of Funda een tijdstip reserveren dat jou het beste uitkomt! Wij laten je de Wilhelminastraat 166 met veel plezier zien! Let op! Aangezien de verkopers de woning de afgelopen periode niet zelf hebben bewoond (verkoop uit nalatenschap), zal er een zogenaamde 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. Tijdens een bezichtiging lichten we dit graag nader toe.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7902

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.