Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Zuiderweg 10

7907CL Hoogeveen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Zuiderweg 10 Hoogeveen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de Zuiderweg inloopt, voel je het direct: dit is zo’n straat waar woningen schaars zijn en waar je stiekem altijd al eens binnen had willen kijken. Achter de karakteristieke gevel van deze verzorgde helft van dubbel woonhuis schuilt een woning die sfeer en comfort moeiteloos samenbrengt. Authentieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren geven het huis een eigen karakter, terwijl de moderne afwerking ervoor zorgt dat je hier zorgeloos kunt wonen. Binnen word je verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Hier geniet je van lange avonden bij de haard of zet je op een zonnige dag de deuren open en haal je buiten naar binnen. De moderne keuken, het nette sanitair en het recente schilderwerk maken duidelijk dat deze woning tot in de puntjes is verzorgd. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. De indeling is praktisch en tegelijkertijd verrassend ruim. Via de hal met trapopgang en trapkast loop je door naar de woonkamer waar licht en sfeer samenkomen. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Aan de achterzijde vind je de achterentree met bijkeukenfunctie en het toilet. Vanuit hier heb je ook binnendoor toegang tot de berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de overkapping. De royale overkapping op het westen maakt het plaatje compleet. Dit wordt zonder twijfel jouw favoriete plek voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is verrassend ruim en keurig afgewerkt, waardoor je hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek creëert. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, met onder andere nieuwe zinken dakgoten met bekleding in 2024, deels rolluiken geplaatst in 2024 en een airco uit 2022 voor extra comfort De achtertuin is gelegen op het westen en sfeervol aangelegd met terras en borders. Onder de overkapping zit je hier beschut en geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Wonen aan de Zuiderweg betekent dat je profiteert van het beste van twee werelden. Je loopt zo het centrum van Hoogeveen in voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je in een straat met een prettige sfeer en een gevoel van thuiskomen. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je altijd snel onderweg bent naar werk of andere bestemmingen. Het is niet voor niets dat woningen op deze plek geliefd zijn bij een brede doelgroep, van starters tot doorstromers en van thuiswerkers tot levensgenieters. Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel bedoeld zijn voor eigen bewoning en de koopsom moet onder de € 555.000 blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Een kans die veel kopers op dit moment benutten. Wil je deze sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning in Hoogeveen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7907

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.