Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Zuiderweg 7

7907CH Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Zuiderweg 7 Hoogeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Hoogeveen staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met garage en overkapping. Een keurig onderhouden woning met authentieke details, zoals glas-in-loodramen, gecombineerd met praktische voorzieningen. Dit alles in een betaalbare prijscategorie met de Hoofdstraat en andere voorzieningen binnen handbereik. PLUSPUNTEN: + Sfeervolle jaren '30 woning met karakteristieke details; + Ca. 120m² woonoppervlak en 3 slaapkamers; + Garage waar een auto in kan; + Keurig onderhouden en netjes bewoond; + Gelegen aan de rand van het centrum met de Hoofdstraat, winkels en horeca op loopstand, snelle aansluitingen op de A28 en andere voorzieningen zoals sport, theater, bioscoop, onderwijs en het NS-station op steenworpafstand; + Aantrekkelijke en betaalbare prijsklasse voor deze locatie en dit type woning. INDELING: Entree met hal, trapopgang, kelder en een badkamer op de begane grond voorzien van ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet. De woonkamer is sfeervol en beschikt over een houtkachel en en suite deuren naar de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er binnendoor toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de overkapping en achterom. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het platte dak/dakterras, twee slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop met vaste kastruimte en de derde slaapkamer. BUITEN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een eigen oprit. Via de voor- en zijkant is er een praktische achterom naar de achtertuin. De achtertuin is tevens onderhoudsvrij aangelegd, gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping die binnendoor via de bijkeuken bereikbaar is. Verder zijn er een houthok, een fietsenberging en een garage die via de achterzijde toegankelijk is, ideaal voor parkeren op eigen terrein. LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige, groene straat aan de rand van het centrum van Hoogeveen. De Hoofdstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en horeca ligt op loopafstand. Daarnaast zijn theater, bioscoop, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op korte fietsafstand bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de op- en afritten van de A28, waardoor steden als Assen, Groningen, Zwolle en Emmen snel bereikbaar zijn. KENMERKEN: * Bouwjaar omstreeks 1936; * Woonoppervlak: ca. 120m²; * Energielabel E: voorzien van gevelisolatie, deels dakisolatie, Deels dubbele beglazing, deels (enkele) glas-in-loodramen en 8 zonnepanelen; * Deels voorzien van kunststof kozijnen; * Verwarming via CV en houtkachel; * Warm water middels CV; * Garage en berging aanwezig. Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning op een toplocatie, keurig onderhouden en in een betaalbare prijsklasse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging via 0528-262191 / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7907

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.