Direct naar de inhoud
Logo van de Wit Garantiemakelaars

De Veiling 21

9603HN Hoogezand • Groningen

Beschikbaar

€ 813.218 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.114

2% overdrachtsbelasting (€ 16.264) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 831.332

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

De Veiling 21 Hoogezand
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Ruimte, licht én een fantastische plek in de populaire wijk "de Vosholen". De Vosholen is een fijne, kindvriendelijke wijk met scholen, sportvoorzieningen en winkels op loopafstand. De woning heeft een prachtig uitzicht over de grote vijver waar er 's zomers volop waterpret is en er 's winters geschaatst wordt. Met een woonoppervlakte van 200 m² is er voor iedereen in het gezin een fijne plek te creëren. Bij binnenkomst van de woning valt de verdiepingshoge glazen pui gelijk op, wat een prettige binnenkomst betekent. De zeer royale woonkamer heeft als extra's een houtkachel en meerdere openslaande deuren naar de zonnige tuin en de veranda. Ook vanuit de keuken heb je openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde stenen garage 22 m² heeft een elektrische, sectionaal deur, is verwarmd en volledig geïsoleerd, een prima ruimte dus om lekker te klussen. Op de verdieping vind je drie ruime, speels ingedeelde slaapkamers met leuke hoekjes en extra ruimten én een speels ingedeelde badkamer. Eén van de slaapkamers is nog op te delen in twee kamers. Ook qua onderhoud en isolatie zit je goed. De woning is v.v. kunststof goten en kozijnen waarin tripple glas. De muren, vloer en het dak zijn zwaarder geïsoleerd dan standaard in combinatie met de vloerverwarming zul je hier zeker geen koude voeten krijgen. Indeling: Begane grond: lichte entree/hal, toilet met fontein (warm en koud water), zeer royale woonkamer ca. 65 m² met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin een eveneens royale woonkeuken ca. 25 m² met diverse inbouwapparatuur en eveneens openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken. De begane grond vloer is v.v. een leistenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers waarvan twee met een Frans balkon, één met een walk in closet en één met een game-room (waar een extra kamer van te maken is), ca. 470x320, 420x360 en 440x310, speelse badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel meubel en 2e toilet. De verdieping is v.v. een PVC-visgraat vloer met vloerverwarming. 2e verdieping: zolderberging. Info: - v.v. vloerverwarming met zoneregeling; - v.v. waterontharder; - v.v. vliegenhorren.

Hypotheek berekenen

€ 813.218

Kosten koper (geschat): € 18.114

2% overdrachtsbelasting (€ 16.264) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 831.332

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.661

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 813.218 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
688 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 40Ace 7714497 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9603

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.