Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Mantelappel 35

9603HA Hoogezand • Groningen

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Mantelappel 35 Hoogezand
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mantelappel 35 – Luxe, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie in De Vosholen Welkom aan Mantelappel 35, een uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2008, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Vosholen in Hoogezand. Deze complete gezinswoning combineert royaal wooncomfort, multifunctionele leefruimte en een hoog duurzaamheidsniveau met een heerlijke tuin waar ontspanning centraal staat. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en lichtinval op. De woning is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling beschikt de begane grond over twee multifunctionele ruimtes. Momenteel ingericht als sportruimte en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Ook de tuin verdient bijzondere aandacht. Deze is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe wellnessomgeving. Hier beschikt u over een heerlijke sauna en een jacuzzi die energiezuinig wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Een perfecte plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Naast de tuin zelf is er aan de woning een op het zuiden gerichte terrasoverkapping aanwezig. Zowel in de wellnessomgeving als overkapping kunt u heerlijk zitten zonder inkijk van buren! De ligging in De Vosholen maakt het plaatje compleet. Deze populaire woonwijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, ruime opzet en centrale ligging. Diverse sportvoorzieningen, winkels en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de wijk bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij de rustige straten en de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Groot pluspunt is tevens de ligging nabij treinstation Hoogezand met intensieve treinverbinding naar de stad Groningen! Indeling: entree; hal met toilet en trapopgang; fitnessruimte; lichte straatgerichte woonkamer met eiken houten vloer; tuingerichte eethoek; halfopen keuken met neutrale keukenopstelling voorzien van een quooker, Boretti kooktoestel met dubbele oven en grillplaat, koelkast en magnetron; bijkeuken met achterentree; hobby-/kantoorruimte met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop; vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom met handige kastenwand; moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: bergzolder. Extra informatie: - vloerverwarming aanwezig; - voorzien van 17 zonnepanelen; - laadstation voor elektrische auto aanwezig; - luxe ingerichte tuin met overkapping, keramische tegels, sauna en jacuzzi; - vrijstaande stenen berging voorzien van krachtstroom en onderverdeler; - vrije ligging aan voor- en achterzijde; - ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 extra (slaap)kamers op begane grond; - combinatie van wonen en werken mogelijk; - gelegen in de populaire woonwijk De Vosholen Mantelappel 35 is een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en ontspanning op unieke wijze samenkomen. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, klaar voor de volgende bewoners.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9603

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.