Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Spoorstraat Zuid 41

9602AA Hoogezand • Groningen

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Spoorstraat Zuid 41 Hoogezand
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ongekende ruimte, luxe én eindeloze mogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.401 m²! Aan een rustige straat in Hoogezand staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 173 m² woonoppervlak, een riant perceel van 1.401 m², een royale dubbele stenen garage, zelfstandige studio, grote kapschuur én een dubbele carport. Een woning die comfort, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze combineert. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of liefhebbers van extra opslag- en stallingsruimte. De woning beschikt over een uitstekende isolatie en energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van 27 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en de goede bouwkundige staat woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De begane grond is ruim van opzet en beschikt over een fijne woonindeling. De sfeervolle woonkamer, aan de voorkant van de woning, biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland/baropstelling en vormt het hart van de woning — een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Aansluitend bevindt zich de prachtige serre, die dankzij de grote raampartijen een zee aan licht binnenlaat en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en geniet je het hele jaar door van het buitengevoel. Levensloopbestendig wonen Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer op de begane grond beschikt over een ruime douche met zitje en dubbele wastafel. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met veel bergruimte en een sfeervolle indeling onder de kap. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een badkamer. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Multifunctioneel bijgebouw met studio Op het perceel staat een royale dubbele stenen garage — ideaal voor de hobbyist, klusser of het stallen van auto’s en motoren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Boven de garage bevindt zich een volledig zelfstandige studio met een eigen opgang. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer/studio, keukenblok en badkamer. Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of voor inwonende kinderen. Buitenleven op zijn best Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Rondom de woning zijn meerdere sfeervolle aangebouwde overkappingen gerealiseerd, waardoor je op verschillende plekken heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van groen, privacy en de gezellige terrassen zorgt voor een ontspannen en landelijke sfeer. Achter de dubbele stenen garage bevindt zich een praktische kapschuur/carport die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over een extra royale kapschuur/carport met volop ruimte voor het stallen van een camper, caravan, aanhanger of meerdere voertuigen. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor liefhebbers van hobby, opslag of recreatief gebruik. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Spoorstraat Zuid in Hoogezand, een prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Hoogezand kent een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Groningen, Veendam en Assen. Ook het NS-station Martenshoek ligt op korte afstand, waardoor reizen per trein eenvoudig is. INFO: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 1.401 m²; - Circa 173 m² woonoppervlak; - Energielabel A; - 27 zonnepanelen; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Open keuken met moderne uitstraling; - Royale woonkamer en lichte serre; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede badkamer op de verdieping; - Dubbele stenen garage met veel bergruimte; - Zelfstandige studio boven de garage met eigen ingang; - Grote kapschuur/carport aanwezig. Een bijzonder complete woning met verrassend veel mogelijkheden op een prachtige locatie in Hoogezand. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1401 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9602

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.