Direct naar de inhoud
Logo van PAGO adviesgroep

van Heemskerckstraat 74

9601HE Hoogezand • Groningen

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.402

Fotogalerij

van Heemskerckstraat 74 Hoogezand
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare eengezinswoning. Exclusief wonen zoals jij het wilt. Op een geliefde woonlocatie, op circa 15 autominuten vanaf de Groningse Martinitoren, nabij alle denkbare voorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie, hoogwaardig afgewerkte en gerenoveerde tussenwoning. De woning combineert de charme van een karakteristieke jaren zestig woning met het comfort en de luxe van modern wonen. Dankzij de royale leefruimte, met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct indruk maakt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de aandacht voor detail. De sfeervolle woonkamer is voorzien van stijlvolle luxe suitedeuren en een hoogwaardige PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de moderne woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor een optimaal binnenklimaat is de woning uitgerust met meerdere airconditioningsystemen, waardoor u het hele jaar door geniet van aangename temperaturen. Daarnaast draagt de aanwezige waterontharderinstallatie bij aan extra wooncomfort en duurzaamheid. Ook buiten is deze woning een plaatje. De fraai aangelegde voortuin en moderne ruime achtertuin van maar liefst 17 meter diep bieden volop privacy en ruimte om te ontspannen en te zonnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een sfeervolle loungeruimte; een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Begane grond Entree, hal met meterkast voorzien van krachtstroom, modern toilet met fonteintje, trapopgang, ruime provisiekelder, royale woonkamer met luxe suitedeuren en hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, waarvan twee slaapkamers met praktische inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Overloop, twee royale slaapkamers hoogwaardige PVC-visgraatvloer met dakkapellen waardoor er extra ruimte ontstaat, ook is er een separate wasruimte en extra bergruimte. Bijzonderheden • Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning • Energielabel A • 16 zonnepanelen • HR++ beglazing (2022) • Intergas HR-combiketel (2016, eigendom) • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (2023) • Hoogwaardige suitedeuren (2026) • Moderne keuken en badkamer (2022) • Meerdere airconditioningsystemen (2023) • Waterontharderinstallatie (2023) • Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2024) • Vrijstaande houten berging met sfeervolle loungeruimte (2024) • Hoogwaardige gerenoveerde trappen (2026) • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden • De Martinitoren op circa 15 autominuten bereikbaar via de A7 Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning waar werkelijk alles al is gedaan en waar u direct kunt genieten van het hoogste woonniveau. Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) om deze woning te beleven.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas HRC 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9601

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.