Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Het Raadhuis

De Brootacker 1

9414BK Hooghalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.559

Fotogalerij

De Brootacker 1 Hooghalen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE -- AANGEBOUWDE GEÏSOLEERDE SCHUUR/WERKPLAATS MET ZOLDER -- ENERGIELABEL A -- ROYALE WOONKAMER & WOONKEUKEN -- HEERLIJKE DIEPE TUIN MET ZON & PRIVACY -- 4 RUIME SLAAPKAMERS + GROTE BERGZOLDER Op een prachtige plek in het mooie dorp Hooghalen, staat dit degelijk gebouwde & zeer ruime VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde SCHUUR/WERKPLAATS met vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Dit goed onderhouden & volledig geïsoleerde GEZINSHUIS uit 2003 is gesitueerd op een royaal perceel van ruim 700m² met aan de achterzijde een heerlijke diepe tuin met diverse terrassen, uitstekende bezonning, sierappelbomen en volop privacy. Naast een ruime oprit aan de voorzijde is er achter de woning ook nog een mooie kapschuur met fietsenberging aanwezig. INDELING: Begane grond: grote hal/entree met vide; via dubbele haldeur toegang tot de ruime woonkamer aan de straatzijde (circa 36m²) met hier een heerlijke zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De aangrenzende tuingerichte woonkeuken (circa 20m²) geeft direct toegang (middels dubbele tuindeuren) tot het overdekte terras. Echt een heerlijk plekje om te genieten van de tuin en het buitenleven. De keuken in landelijke stijl is voorzien van een koelkast, combi-oven, kookplaat, afzuiging en veel kastruimte. Vanuit de keuken direct toegang tot de naastgelegen bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en binnendoor naar de werkplaats/schuur. Via de hal toegang tot het toilet (wandcloset met fonteintje), een werk-/slaapkamer (circa 7m²) en een badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop; 4 ruim bemeten slaapkamers (circa 18, 16, 15 en 13m² vloeroppervlakte); een kledingkamer met kastenwand en een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: via vlizotrap toegang tot de grote bergzolder met stahoogte (ruim 40m² vloeroppervlakte). WERKPLAATS/SCHUUR: Een volledig geïsoleerde en verwarmde (middels luchtverhitter) schuurruimte met brede dubbele garagedeuren naar de oprit, veel daglicht, krachtstroomaansluiting en een vaste trap naar ruime zolderverdieping (circa 55m² vloeroppervlakte). Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplaats, maar zou ook eenvoudig voor andere doeleinden geschikt gemaakt kunnen worden (kantoor aan huis, B&B, inwonende kinderen/ouders). STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - zeer goed onderhouden; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - degelijke bouw met fraaie details in het metselwerk; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - diepe achtertuin met privacy en aan de voorzijde een heerlijke moestuin; - verwarming middels zuinige Intergas HR-combiketel uit 2021; - vloerverwarming in de hal, bijkeuken, woonkeuken en beide badkamers; - grote oprit voor meerdere auto's; - kapschuur gebouwd in 2017; - woonoppervlakte 170m², perceeloppervlakte 711m². OMGEVING & LIGGING: Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen, Zwolle en Assen. In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen, basisschool en cafetaria (met glutenvrije kroketten) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes bevinden zich op loop-/fietsafstand. Kortom; een comfortabel en goed onderhouden gezinshuis met veel leefruimte binnen en buiten!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
711 m²
Inhoud
1031 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.