Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

De Groenkampen 39

9414AM Hooghalen • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Westerbork

Fotogalerij

De Groenkampen 39 Hooghalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen met ruimte, rust én mogelijkheden, welkom aan De Groenkampen 39 in Hooghalen. Stel je eens voor: een royale woning met een zee aan ruimte, gelegen op een ruime kavel van 790 m². Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk duurzaam dankzij maar liefst 42 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboiler en zonnecollectoren. Met energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst, en dat merk je in alles. Binnen beschik je over een indrukwekkend woonoppervlak van 252 m², waar aan werkelijk alles is gedacht. Uniek is de voormalige garage die is omgetoverd tot een stijlvolle showroom. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als praktijk aan huis, kantoorruimte of zelfs als comfortabele inwoning. Een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra mogelijkheden binnen het huis. Stap binnen en voel je welkom in de royale hal, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Hier vind je het toilet en de eerste badkamer, ideaal gelegen voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De aangrenzende slaapkamer op de begane grond maakt dat mogelijk, comfortabel en toekomstbestendig. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot lange avonden bij de houtkachel, terwijl de open keuken het hart van het huis vormt. Samen koken, borrelen of uitgebreid tafelen, hier kan het allemaal. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas, dat betekent comfort en lage energielasten. Praktisch is ook de bijkeuken die aansluit op de keuken, een fijne plek voor voorraad, was of klusjes. Verderop in het huis tref je een kantoor en een verrassend ruime multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als showroom. Dankzij de eigen ingang is dit de perfecte plek voor een praktijk aan huis, kantoor, studio of om te verbouwen tot kangoeroewoning. Op de verdieping gaat het gevoel van ruimte onverminderd door. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort op drukke ochtenden, terwijl de extra werkruimte boven de multifunctionele ruimte weer nieuwe mogelijkheden biedt, van atelier tot chillruimte voor de kids. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor royaal gezinsleven, en meer. Wonen in Hooghalen betekent genieten van het beste van Drenthe: rust, ruimte en een warme dorpsgemeenschap. Het dorp ligt midden in een bosrijke en landelijke omgeving, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon even opladen in de natuur. Toch woon je hier met alles binnen handbereik. De supermarkt, recent nog overgenomen door twee jonge, enthousiaste onderneemsters, zorgt voor je dagelijkse boodschappen met een glimlach. Voor gezinnen is er een basisschool op loopafstand, en de diverse horecagelegenheden bieden gezellige plekken om te borrelen of te eten. Of je nu houdt van een actieve levensstijl of juist van sociale gezelligheid, het rijke verenigingsleven van Hooghalen biedt voor ieder wat wils. En met Assen, Beilen en de A28 op korte afstand, is ook de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Wil je deze verrassend ruime en duurzame woning in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
750 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.