Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Het Veentje 10

9414BM Hooghalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.165

Fotogalerij

Het Veentje 10 Hooghalen
Foto 53

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen, uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, carport, vrijstaande houten garage, overkapping en een fraai aangelegde tuin. Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in een rustige straat met vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Hooghalen ligt centraal tussen Assen en Beilen en biedt een uitstekende bereikbaarheid; de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, postkantoor en meerdere horecagelegenheden. Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer van circa 37 m² is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt volop leefruimte. De moderne woonkeuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker en een combi-oven/-magnetron. Aan de achterzijde is de woning aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer van circa 24 m² is gerealiseerd met prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de verzorgde achtertuin in. Over de volledige breedte van de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De verlengde en volledig geïsoleerde bijkeuken van circa 30 m² beschikt over openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de nette afwerking en de ruime opzet is deze multifunctionele ruimte uitermate geschikt als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een keukenblok. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 8 m² en 8 m². De moderne badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich extra bergruimte en een vierde slaapkamer van circa 6 m², voorzien van een Velux-dakraam. Tuin De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin beschikt over een sierlijke vijver en diverse groene elementen. In de achtertuin bevindt zich een houten overkapping met uitzicht over de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van optimale privacy en beschutting. Garage en parkeren Aan de zijkant van de bijkeuken is een carport van circa 11 m² gerealiseerd. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, geïsoleerde houten garage van circa 19 m². De garage is voorzien van openslaande deuren en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van een voertuig. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto's op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN Royale uitgebouwde woning met veel lichtinval; Geïsoleerde bijkeuken van circa 30 m², ideaal als kantoor, hobby- of praktijkruimte; Vrijstaande geïsoleerde houten garage met extra bergruimte; Vier slaapkamers; Moderne keuken (2023) en vernieuwd sanitair (2021); Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B; Gelegen nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden; Rustige woonlocatie met vrij uitzicht op gemeentelijk groen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.