Direct naar de inhoud
Logo van HUYSSHOP

Hof van Halenweg 2 147

9414AG Hooghalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Fotogalerij

Hof van Halenweg 2 147 Hooghalen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve 12-persoons recreatiewoning op 478 m² eigen grond in het hart van Drenthe Een unieke combinatie van eigen gebruik, rust, natuur en aantrekkelijk rendement Bent u op zoek naar een ruime recreatiewoning voor eigen gebruik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van aantrekkelijke verhuuropbrengsten? Dan is deze uitstekend onderhouden 12-persoons groepswoning op Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen een buitenkans. Deze luxe uitgevoerde Turfhoeve (woning 147) is gelegen op een royaal perceel van 478 m² eigen grond en biedt alles wat gasten én eigenaren zoeken: ruimte, comfort, natuur, privacy en uitstekende verhuurmogelijkheden. Investeren in Drenthe: een groeimarkt Drenthe behoort tot de meest geliefde recreatieprovincies van Nederland. Jaarlijks bezoeken circa 2 miljoen toeristen de provincie, goed voor ongeveer 8 miljoen overnachtingen. Maar liefst 60% van deze overnachtingen vindt plaats in vakantiewoningen. De toeristische sector draagt jaarlijks ongeveer € 1 miljard bij aan de regionale economie en laat al jaren een stabiele groei zien. Deze ontwikkeling zorgt voor een blijvende vraag naar kwalitatieve recreatiewoningen op toplocaties zoals Landgoed Het Grote Zand. Hooghalen: Drenthe op zijn mooist Midden in het karakteristieke Drentse landschap ligt het sfeervolle dorp Hooghalen. Omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen, zandverstuivingen en authentieke boerderijen vormt dit gebied een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Vanuit de achtertuin wandelt u direct het bos in en ontdekt u de prachtige natuurgebieden zoals het Hijkerveld, Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Landgoed Het Grote Zand Landgoed Het Grote Zand staat bekend als één van de mooiste recreatieparken van Drenthe. Het park beschikt over uitstekende voorzieningen die bijdragen aan een hoge verhuurbaarheid en optimaal vakantiecomfort: Sfeervol centrumgebouw Restaurant en bruin café Overdekt zwembad Sauna- en wellnessfaciliteiten Junglebos met speeltoestellen Springkussen voor kinderen Parkshop voor dagelijkse boodschappen Professionele receptie Uitstekende verhuurorganisatie via Succes Holidayparcs Assen en Beilen bevinden zich op circa 10 autominuten afstand. De dagelijkse voorzieningen van Hooghalen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kenmerken van de woning Type Turfhoeve 12-persoons recreatiewoning 478 m² eigen grond 6 ruime slaapkamers 3 badkamers 3 toiletten Luxe keuken Prachtige tegelvloer in de hal, pvc vloer in het overig gedeelte van de gehele woning Volledig gemeubileerd Inclusief raambekleding Ruime interne berging Eigen parkeerplaats voor 3 auto's Oplader voor auto aan de buitenzijde van de woning. Gelegen op slechts 100 meter van het bos Perfect onderhouden Zon- én schaduwplekken rondom de woning Combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk Professioneel verhuurbeheer via Succes Holidayparcs Geen permanente bewoning toegestaan Overdracht in overleg Indeling Begane grond Via de ruime entreehal bereikt u de sfeervolle leefruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer voorzien van: Inloopdouche Ligbad Twee wastafelmeubels Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de luxe inrichting, comfortabele meubels en grote raampartijen ontstaat een warme en uitnodigende sfeer voor grotere gezelschappen. De openslaande deuren geven toegang tot het royale terras met buitenmeubilair voor 12 personen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle blauwe kleurstelling en voorzien van onder andere: Gasfornuis Afzuigkap Vaatwasser Combi-oven Grote koelkast. Vriesladekast Inpandige berging op de begane grond met aansluiting voor wasmachine en extra koelkast. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen ingericht met comfortabele boxspringbedden, nachtkastjes en kledingkasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over: Twee badkamers met inloopdouche en wastafel Eén badkamer met extra toilet Separate toiletruimte op de overloop Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin met volop privacy, diverse zon- en schaduwplekken en een eigen parkeerterrein voor drie auto's. Vanuit de tuin loopt u rechtstreeks naar de omliggende bossen en wandelroutes. Een zorgeloze investering Deze luxe groepswoning biedt een uitstekende combinatie van recreatief genieten en aantrekkelijk rendement. Dankzij de populaire ligging, de ruime opzet voor 12 personen en de professionele verhuurorganisatie profiteert u van optimale verhuurmogelijkheden zonder dagelijkse zorgen. Of u nu zoekt naar een tweede woning voor eigen gebruik, een waardevaste investering of een combinatie van beide: deze prachtige recreatiewoning op Landgoed Het Grote Zand biedt alles wat u zoekt. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek zelf waarom deze woning behoort tot de mooiste investeringsobjecten van Drenthe. Parkmakelaar Rob van Driel staat vier dagen per week klaar om u uitgebreid te informeren en de woning persoonlijk te laten zien. Aanwezig van dinsdag t/m donderdag en zondag van 11.00 tot 16.00 uur. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 douches

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.