Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hoofdstraat 32

9414AD Hooghalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 2.684

Fotogalerij

Hoofdstraat 32 Hooghalen
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij met royale leefruimtes, multifunctioneel bijgebouw en een prachtig perceel van maar liefst 4.610 m² Aan de Hoofdstraat in Hooghalen staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1920, waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een diep en groen perceel met volop privacy, diverse terrassen, een wellnessruimte met sauna en een multifunctioneel bijgebouw. Een unieke plek voor wie landelijk en royaal wil wonen, met alle ruimte om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woonboerderij op. De authentieke details, waaronder de rieten kap, robuuste houten balken en karakteristieke gevels, geven de woning een warme en tijdloze sfeer. Binnen wordt u verrast door de royale leefruimte met een indrukwekkende woonkamer waar de hoge plafonds, houten gebinten en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel vormt een mooi middelpunt van de living en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De Bulthaup woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal eiland. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er prachtig zicht op de tuin en de omliggende groenvoorzieningen. Het achterhuis van de woonboerderij omvat naast de riante living met woonkeuken nog een tweetal slaapkamers en een zeer ruime volledig geoutilleerde badkamer met sauna. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De woning beschikt daarmee in totaal over 5 slaapkamers. Het voorhuis van de woning is via een eigen voordeur te bereiken en omvat een licht zonnige woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Hierdoor biedt het geheel volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Tevens bevindt zich naast de woning een stenen bijgebouw dat dienst doet als gastenverblijf. De diepe achtertuin biedt een oase van rust en privacy met een groot gazon, een vijverpartij, volwassen bomen, meerdere terrassen en een jacuzzi waar u in alle rust kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich een scala aan fruitbomen en bovendien begint halverwege de tuin een weiland waardoor het geheel uitermate geschikt is voor het houden van dieren aan huis. Het royale perceel biedt derhalve volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en hobbydieren. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met carport, bergingen en extra woonruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hooghalen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het is een levendig dorp dat onder de rook van Assen ligt (15 min). Het dorp heeft een sportclub, supermarkt, bakkerij, meerder restaurants en een actieve dorpsvereniging. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de uitgestrekte bossen en heidevelden van Drenthe. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Assen en Groningen zich op korte afstand. Kortom: een karaktervolle woonboerderij met verrassend veel leefruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtig perceel waar rust en vrijheid centraal staan. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, eetkamer met toegang tot de tuin, bijkeuken/wasruimte, royale badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet, sauna, slaapkamer, multifunctionele ruimte, garage en diverse bergingen. Voorhuis: Entree/hal, tweede woonruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De grote zolder boven de woonkamer biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: B Woonoppervlak: ca. 408 m² Perceelgrootte: 4.610 m² Voorzien van 54 zonnepanelen Zuidzijde rieten kap recent vervangen Bouwjaar: 1920 Voorzien van 4 slaapkamers Voorzien van 2 badkamers Multifunctioneel bijgebouw met extra woonruimte Sauna en jacuzzi aanwezig Royaal en groen perceel met veel privacy Karakteristieke woonboerderij met authentieke details

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
408 m²
Perceeloppervlakte
4610 m²
Inhoud
1881 m³
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.