Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Zwiggelterweg 3

9414TN Hooghalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Zwiggelterweg 3 Hooghalen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op een bosperceel van maar liefst 12.000 m2. Dít is de beleving van rust en ruimte! Op dit schitterende ruime perceel aan de Zwiggelterweg in Hooghalen staat deze goed onderhouden, in 2002 gebouwde villa. Omgeven door rust, ruimte en natuur. De huidige bewoners troffen jaren geleden een verouderde woning op het eerste perceel en zagen hier de mogelijkheid hun droom om buiten te wonen werkelijkheid worden. Door de aankoop van een tweede perceel ontstond de mogelijkheid in 2002 een deel van het bos te kappen en een ruime vrijstaande woning te laten bouwen. De voormalige woning doet nu dienst als garage en is bekleed met de planken die ontgonnen zijn aan de boskap voor de nieuwe woning. Met een goed doordacht plan is de woning ontworpen. Een ruime living met aparte TV/loungeruimte. Slaap-en badkamer op de begane grond en boven een tweede badkamer en twee slaapkamers. Buitenom is het geheel goed doordacht. Aan de westkant van de woning is een natuurlijk ven gesitueerd. Vanuit de woonkamer betreed u via openslaande deuren de vlonder, vanuit hier is een prachtig uitzicht over het natuurlijk ven. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree/hal met garderobe en toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, 4 pits-gasstel en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en en de CV opstelling (ATAG, 2019). Terug in de hal treft u het toilet en de slaapkamer met badkamer en suite. De woonkamer is op de westkant gelegen en biedt openslaande deuren naar de vlonder. Tevens is er een gedeelte van de woonkamer af te sluiten, momenteel is dit in gebruik als TV/loungeruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met badkamer, voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers waarvan één met vast kast aanwezig en zijn er mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is voldoende ruimte tot opbergen en bevindt zich de warmte terugwin installatie (WTW). Garage: De ruime garage kan plaats bieden aan maar liefst 4 auto's, daarnaast is er een werkplaatsruimte en een ruime zolder. De garage is het voormalige woonhuis, welke bekleed is met planken die ontgonnen zijn vanuit bomenkap op het perceel. Tuin: De bostuin ligt rond de woning en biedt verschillende terrassen en plekken om van het buitenleven te genieten. Over de verschillende paden kan een wandeling gemaakt worden door het eigen bos. Omgeving: Hooghalen is een rustig dorp met een aantal belangrijke voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, bakker, snackbar, kinderopvang en basisschool, restaurants en een dorpshuis. Voor overige winkels kunt u gemakkelijk uitwijken naar het centrum van Beilen of Assen op respectievelijk 7 en 8 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zoals een voetbal-, volleybal-, tennis- en korfbalclub zijn in het dorp te vinden. Genieten van de natuur kan hier goed. Hooghalen wordt omringt door meerdere natuurgebieden zoals het natuurreservaat ''Groote Zand'' en ''Diependal'' met tal van heidevelden, bossen en kleine waterpartijen. Daarnaast bevindt zich op loopafstand van de woning natuurgebied ''Het Heuvingerzand'' welke via het naastgelegen weiland lopend te bereiken is. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden - Energielabel A - Gelegen op een bosperceel van 12.730m² - Levensloopbestendig - Mogelijkheden tot een extra slaapkamer op de eerste verdieping - Buitenstate object - Ruime rietgedekte garage Wilt u landelijk wonen, met volledige privacy in een recent gebouwde, energiezuinige woning? Kom dan de rust en ruimte ervaren! De makelaar gaat graag met u kijken bij dit bijzondere object. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Landelijk wonen, Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
12730 m²
Inhoud
651 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.