Direct naar de inhoud
Logo van Streekgoed Makelaardij

Koolmees 28

1616HG Hoogkarspel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.903

Fotogalerij

Koolmees 28 Hoogkarspel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op maandag 15 juni 2026 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op dinsdag 16 juni 2026 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze comfortabele gelijkvloerse bungalow is gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Noord", op korte afstand van winkelcentrum, voorzieningen en dagelijkse gemakken. De in 2007 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt daardoor een aangenaam wooncomfort. Ook de geïsoleerde en verwarmde garage met elektrisch bedienbare deur vormt een waardevolle aanvulling. Binnen valt direct de royale opzet op. De lichte woonkamer profiteert optimaal van de grote schuifpui en de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woning is verzorgd afgewerkt met gestucte wanden en een nette keuken en sanitair. Bij deze levensloopbestendige woning geniet u aan de achterzijde van een fraaie ligging aan doorgaand vaarwater, met daarachter een groene omgeving die zorgt voor rust en een vrij uitzicht. De tuin biedt meerdere mogelijkheden om buiten te ontspannen, waaronder een extra terras op het zuiden waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer met volop kastruimte en een 2e slaapkamer die uitstekend geschikt is als hobby-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartijen en deuren naar het terras zijn ook deze ruimtes heerlijk licht en uitnodigend. Globale indeling: overdekt entree, ruime hal met moderne meterkast, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje), een technische ruimte met opstelling cv-ketel (Intergas Hre 2025), een geïsoleerde en verwarmde garage met witgoedaansluitingen, elektrisch bedienbare deur en een extra loopdeur en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is bereikbaar middels dubbele deuren en beschikt over een grote schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanuit de woonkamer en de tuin heeft u een mooi uitzicht over het vaarwater en over groenvoorzieningen. Aan de voorzijde treft u een woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en openslaande tuindeuren naar het terras op het zuiden. U heeft de beschikking over 2 slaapkamers aan de parkzijde, beiden met een deur naar het terras. De volledig betegelde badkamer is netjes uitgevoerd en heeft een inloopdouche v.v. drain en massagestralen, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset, vloerverwarming en de bediening van de mechanische ventilatie-box. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een steiger bij het vaarwater met stroom voor een eventuele bootlift. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het groen. Bij de openslaande tuindeuren aan de keukenzijde treft u een extra terras. Deze is op het zuiden georiënteerd. Gedurende de hele dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon en op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Het perceel biedt volop parkeermogelijkheden op eigen terrein, inclusief een speciaal gecreëerde extra ruimte voor het comfortabel parkeren van een camper of caravan. Heeft u interesse in deze aantrekkelijke bungalow met geïsoleerde garage, 2 slaapkamers, nette afwerking, een zonnige tuin en met een uniek uitzicht op vaarwater en groen? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.