Direct naar de inhoud
Logo van Vlaming Makelaardij

Engweg 37

3828CJ Hoogland • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Kruithof Makelaardij B.V.
Award: Beste Makelaar in Amersfoort

Fotogalerij

Engweg 37 Hoogland
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN ZELDZAME KANS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR LUXE, RUIMTE EN UITZICHT! Dit luxueuze 4-kamer appartement (132 m2), gebouwd in 2009 en gelegen aan de Engweg 37, is zeer royaal en gelegen aan het park Langenoord. Dit moderne appartement ligt in één van de meest gewilde delen van Hoogland, net even buiten de dorpskern maar toch centraal. Hoogland: een bijzondere plek in midden-Nederland! Dorpse rust, gezelligheid en charme. Onderdeel van Amersfoort. Stad en dorp bij elkaar. Bij de gezamenlijke entree vindt u de brievenbussen en het bellenplateau met videofooninstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis naar de appartementen of naar de parkeerkelder, bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer met unieke lichtinval en beschikt over drie slaapkamers wat comfort en privacy voor elk gezinslid of gast garandeert. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart groot toilet. Ook heeft het appartement een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Daar is ook een gezamenlijke fietsenruimte. Dankzij de zeer gunstige zon- en hoekligging van het riante terras (23 m2) is er vanaf deze 1e verdieping een adembenemend groen uitzicht op het park. U woont in het midden van het groen. In het park kunt u ook heel fijn wandelen. De moderne afwerking, royale leefruimtes en hoogwaardige materialen maken dit appartement tot een unieke, zorgeloze woonbeleving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Hoogland vindt u op fiets/loopafstand. Het is een kleine wandeling naar het winkelcentrum Kraailandhof, of een kwartier naar het winkelgebied van Emiclaer in Amersfoort. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn vlakbij. LUXE EN COMFORT Dit in 2009 gebouwde appartement biedt alle moderne gemakken die u zoekt. De ruime living met open keuken baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken / berging biedt voldoende bergruimte en de opstelling van de wasapparatuur en Intergas HR-ketel. Met drie slaapkamers en een complete badkamer (met ligbad, douche én dubbele wastafel) geniet u hier van optimaal wooncomfort. HOOGLAND: DORPS KARAKTER, STEDELIJKE VOORZIENINGEN Hoogland combineert het beste van twee werelden. Het dorpse karakter zorgt voor een gemoedelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Kraailandhof ligt op loopafstand, evenals winkelcentrum Emiclaer en voor een snelle verbinding naar de rest van Nederland zijn de A1 en A28 vlakbij. Een zwembad, tennisbanen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De historische binnenstad van Amersfoort bereikt u in 15 minuten fietsen. Station Amersfoort Schothorst is een kwartier met de fiets. BUITENLEVEN EN BEREIKBAARHEID Het appartement beschikt over een riant balkon (23m²) met glazen schuifbaar windscherm, perfect voor zomerse dagen. In de kelder vindt u een eigen parkeerplaats en berging. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging. HET COMPLEX EN DE ARCHITECTUUR Park Langenoord bestaat uit vier gebouwen omringd door groen en biedt een sfeervolle, toegankelijke woonomgeving. Gebouw 4, met 11 appartementen verdeeld over vier verdiepingen, valt op door zijn charmante architectuur. De groene omgeving, organische paden en diverse beplanting versterken het parkgevoel. Ook voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid op en buiten het terrein. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Met energielabel A, HR++ beglazing en volledige isolatie zijn de energiekosten verrassend laag. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN • Spectaculair uitzicht over Park Langenoord • Drie slaapkamers • Eigen parkeerplaats en berging in souterrain • De servicekosten bedragen €270 per maand • Perfect onderhouden complex met actieve VvE • Vaste notariskeuze: BolscherBrugDeijl Notarissen in Amersfoort KOMT U KIJKEN? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te nemen en de mogelijkheden te ontdekken. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en laat dit luxe appartement uw nieuwe thuis worden. Bel Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.